Поправките в Закона за устройство на територията, които бяха одобрени в края на ноември 2012 г., застопоряват „Максуда“. Измененията на практика позволяват незаконните строежи, изградени до март 2001 г., да се обявят за „търпими“. Текстът, който бе прокаран заради изградените балкони на жилищните блокове, се превръща в предпоставка за търпимост и по отношение на нерегламентираните постройки в ромската махала в сърцето на Варна. Констатациите на звеното за национален строителен контрол са подкрепени и от твърденията на ползвателите, които от години обитават „Максуда“.

От издадените 56 протокола на служителите на "Младост" става ясно, че само на територията на този район са изградени 69 едноетажни масивни, полумасивни и паянтови сгради без никаква документация и разрешение. Цялата преписка е входирана в средата на септември 2011 г. Оттогава досега са влезли в сила и други промени в ЗУТ, по силата на които строежите от въпросната категория вече са обект на контрол не от държавните, а от общинските органи.

„Максуда“ е отредена градоустройствено за озеленяване, а освен това 44 дка от ромската махала са частна собственост, възрази днес общинският съветник Костадин Костадинов. Той е алармирал за проблема служебния министър на регионалното развитие и благоустройството Екатерина Захариева и инж. Милка Гечева, шеф на Дирекцията за национален строителен контрол.