Наемателите получават обезщетение при принудително напускане
Петък, 15 Март 2013 10:53 / Ceb.bg
Търсенето на жилище за живот под наем често пъти се оказва доста трудно и отнемащо време начинание. И когато човек реши, че вече е намерил идеалния дом, се появяват нови проблеми. Например се оказва, че жилището е поставено под запор. В този случай собствениците може да се опитат да продадат друг свой имот, за да решат проблема.
В подобна ситуация е напълно нормално наемателите да се запитат дали няма да бъдат принудени да напуснат сегашния си дом, въпреки че имат договор за наем. Специалистите от имотния бранш обясняват как се процедира в подобни ситуации.
Според брокер Антон Илиев има вероятност да се наложи напускане на апартамента от наемателите. Той препоръчва при изготвяне на договора за наем да се посочат клаузи, които застраховат наемателя в случай, че се стигне до публична продан, а от там и до смяна на собствеността на имота.
Специалистът коментира, че може да се поиска обезщетение в размер на месечния наем за времето, което остава по договор. При положение, че се наложи предсрочно напускане на жилището не по вина на наемателите (изрядни платци са към наемодателите и към доставчиците на електроенергия), те може да поискат обезщетение. То ще се равнява на конкретен брой месечни наеми. Всичко зависи от договореното предизвестие с наемодателите, подчертава експертът.
Консултант Емилия Иванова съветва наемателите в такава ситуация да не се притесняват за вещите си, тъй като те няма как да бъдат описани и след това иззети. Описва се само самият недвижим имот заедно с трайно прикрепените подобрения.
Иванова е на мнение, че наемателите може да се назначат като „пазачи” на имота, което включва и задължението да посрещат потенциални купувачи. Поради тази причина, консултантът счита, че ако собствениците не решат проблема бързо, е по-добре за наемателите да си потърсят ново жилище.
Ceb.bg
|
Коментари |
13:15ч. 15 Март 2013 #7 dosev Уважаема Мара, права сте за конституцията. има и калабалък закони във връзка и противоречие с нея, но проблема е че тръгнеш ли да си търсиш правата се оказва,че такива в българския съд липсват. Вярвайте, имам троен опит в това.
12:55ч. 15 Март 2013 #6 Jullian А какво да правят наемодателите, когато наемателите напуснат наетото помещение преди края на договора:
- Има случаи с неплатени сметки за ток и парно
- има случаи с нанесени щети по имота и мебелировката
- даже и без други щети наемодателя наместо да си даде дългосрочно имота под наем на някой по- улегнал и грижовен наемател, го дава на хора които духват след 2-3 месеца и после неопределено време търсИ нови наематели...
12:40ч. 15 Март 2013 #5 Bella_vista Ама че дребнава работа! При толкова свободни и хубави евтини квартири тръгнали ''да си търсят правата'', да ги обезщетяват...Само някой готов да си хаби енергията за нищо и никакво, защото не му трябва за нищо свястно, ще се занимава с това!
12:17ч. 15 Март 2013 #4 Jackass Да наемателят трябва да получава обещетение , но само в случай че , има договор. А както знаем 90% са ей така , пари на ръка и устна уговорка
12:14ч. 15 Март 2013 #3 none21 За пореден път пишете, без да разбирате на недвижим имот (жилище) не може да се направи "запор"!!?, терминът е възбрана а всичко останало зависи от договора за наем и дали е заверен при нотариус.
12:03ч. 15 Март 2013 #2 Dry-Ice Големи глупости. От къде ги вадите тези "експерти"?
11:29ч. 15 Март 2013 #1 mara Поредната простотия!Откъде накъде наемателят ще диктува действията и правата на собственика???В повечето договори има предупредителен срок за прекратяване на договора.Частната собственост е непрекосновенна и само собственика може да се разполага с нея!!!Който е измислил горенаписаното да прочете Конституцията!
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Защо родителите от Варна избират курсовете на Advance Academy?
Петък, 20 Септември 2024 10:01
В Advance Academy вярваме, че програмирането не е просто умение, а врата към бъдещето, и именно затова влагаме толкова усилия и внимание в курсовете ни по програмиране за деца от 1-12 клас.
Много пъти...
| |
|
Строителна корпорация КУБ откри нов офис за продажби във Варна
Сряда, 18 Септември 2024 10:00
Строителна корпорация КУБ, известен играч на пазара на недвижими имоти и строителство, обяви откриването на нов офис за продажби в град Варна. Това разширяване е част от стратегията на компанията за укрепване...
| |
|
„Веолия Енерджи Варна“ ЕАД уведомява своите клиенти
Петък, 20 Септември 2024 08:38
„Веолия Енерджи Варна“ ЕАД уведомява своите клиенти, че поради извършване на планови ремонтни дейности и профилактика на съоръженията, топлоподаването ще бъде прекъснато от 01:00 ч на 07.10.2024 г. (понеделник)...
| |
|
Българи се класираха на финали на световното по спортна акробатика (видео)
Днес, 21 Септември 2024 08:18
Георги Стоянов и Панайот Димитров се класираха за три финала при мъжките двойки на Световното първенство по спортна акробатика за мъже и жени в Гимараеш (Португалия).
След втория ден на квалификации...
| |
|
Главен командир на Хизбула е убит при израелски удар над Бейрут
Днес, 21 Септември 2024 07:57
Ибрахим Акил, известен също като Тахсин, е издирван от САЩ за ролята си в бомбените атентати срещу посолството на САЩ в Бейрут през април 1983 г., при които загиват 63 души, и срещу американската морска...
| |
|
Международен ден на мира
Днес, 21 Септември 2024 07:39
Всяка година на 21 септември светът отбелязва Деня на мира, обявен от Общото събрание на ООН за ден, посветен на укрепването на идеалите за мир.
Международният ден на мира, е обявен от ООН през 1981...
| |
|
Най-важното от вчерашния 20 септември във Варна
Днес, 21 Септември 2024 07:23
„Градски транспорт“ Варна нажежи напрежението между кмета и Общинския съвет
Кметската администрация и Общински съвет за пореден път застанаха на нож. Повод за изостряне на напрежението между двете страни...
| |
|
21 септември в историята
Днес, 21 Септември 2024 06:54
Събития:
1378 г. – Цар Иван Шишман издава Рилската грамота, с която на Рилския манастир се дават 20 села като феодални владения.
1551 г. – Основан е Кралският и папски университет на Мексико.
1719 г....
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|