Неправомерни претенции на хазяин за повредени вещи
Събота, 8 Юни 2013 08:41 / Ceb.bg
По принцип наемателите са тези, които се оплакват от некоректни наемодатели. Но понякога се случва и обратното – хазяин да търси компенсация от квартирант за изхабени мебели и други вещи в жилището. Това обикновено става към края на договора за наем или когато наемателят подаде предизвестие за напускане.
Има ли обаче наемодателят право да претендира за повредено имущество, което не е описано в договора за наем? Експертите обясняват как се решават такива спорове и дали има опасност от санкция за наемателя.
На теория хазяинът може да претендира за всичко, но шансът да получи компенсация за вещи, които не са описани, е нищожен, твърди консултант Енчо Коринов. Споровете може да се повдигнат пред съда и влязлото в сила решение е задължително за страните.
Други специалисти потвърждават, че е трудно доказуемо, ако не е описано в договора и няма снимков материал. Всеки може да претендира, дори и да не е прав. Тогава спорът опира най-вече до съвестта и морала на спорещите страни.
Санкция от страна на наемодателя може да бъде прекратяване на договора, казват експертите. За да се стигне до съд, трябва да бъдат налице някакви конкретни доказателства за извършено престъпление.
Доказателство могат да са свидетелски показания, смята Коринов. Той допълва, че въпросът е свързан с ГПК, а не с НПК, защото в случая няма престъпление, а гражданско-правни взаимоотношения. Договорът за наем би могъл да послужи доказателствен материал, но не е официален документ (издаден от институция – държавна, общинска или друга).
По думите на брокер Ивелин Косев, ако не се касае за връщане на депозит, който е платен в началото на наемните отношения, и идеята е наемателят да си вземе обратно платения депозит, никакви други санкции (освен прекратяването на договора) не могат да произтекат от подобна ситуация.
Затова, ако наемателят с право счита, че не носи отговорност за повреди върху имуществото, няма от какво да се притеснява. Претенции за заплащане на захабени вещи, неописани в договора за наем, са много трудно доказуеми.
Ceb.bg
|
Коментари |
10:25ч. 8 Юни 2013 #3 кафе Преработете първия абзац от статията! Пишете глупости! И посетете Пролетния правописен маратон днес във Варна!
09:11ч. 8 Юни 2013 #2 Фидел Кастро И за двете страни не е добре по принцип. И да си хазяин крие рискове, и да си квартирант
08:49ч. 8 Юни 2013 #1 Rino ..."По принцип наемодателите са тези, които се оплакват от некоректни наематели. Но понякога се случва и обратното – хазяин да търси компенсация ..."
Доколкото знам "наемодателя" е и "хазяин", казано разговорно. Нещо да не грешите? Как се "случва" това "обратното"...???
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
ОН КЛИНИК – ВАРНА - 4 ноември 2024 - лечение на псориазис
Вторник, 29 Октомври 2024 13:18
Псориазисът е хронично автоимунно заболяване, което кара кожните клетки да растат твърде бързо. Това води до натрупване на кожни клетки на повърхността на кожата, видими по тялото неестетични червени петна....
| |
|
Бой заради забележка за силна музика в автобус във Варна
Петък, 1 Ноември 2024 18:28
26-годишен мъж беше нападнат след направена забележка в автобус №17А на градския транспорт във Варна, съобщава БНТ.
Побойникът се е държал непристойно и е слушал силна музика въпреки недоволството на...
| |
|
КЕВР утвърди 8% по-висока цена на природния газ за ноември - 68,69 лв. MWh
Петък, 1 Ноември 2024 18:15
КЕВР утвърди цена на природния газ за ноември от 68,69 лв./МВч, без цени за достъп, пренос, акциз и ДДС. Това е с близо 8% по-висока цена спрямо тази за октомври, съобщват от енергийния регулатор.
На...
| |
|
Организират обществено обсъждане на проект за намаляване на шумовото замърсяване във Варна
Петък, 1 Ноември 2024 17:52
Община Варна организира обществено обсъждане на проект на „План за действие за управление, предотвратяване и намаляване на шума в околната среда на територията на агломерация Варна“ към Стратегическата...
| |
|
Козирката на гарата в Нови Сад рухна и уби 8 души
Петък, 1 Ноември 2024 17:28
Бетонна козирка на жп гарата в Нови Сад се срути днес върху десетки хора в 11:50 ч. местно време (12:50 българско), съобщиха сръбските медии.
На брифинг министърът на вътрешните работи на Сърбия Ивица...
| |
|
Допълнителни автобуси до горбищните паркове във Варна за Архангелова задушница
Петък, 1 Ноември 2024 17:06
Във връзка с Архангелова задушница – 2 ноември (събота) допълнителни курсове ще има по автобусни линии № 40, 18, 118, 118 А и 55, съобщиха от общинската фирма “Градски транспорт”.
Те ще бъдат със следното...
| |
|
Събота във Варна: Grand Mall събира на Графити Фест професионални street art артисти и любители
Петък, 1 Ноември 2024 17:01
Професионалисти графити артисти и любители са поканени на 2 ноември в Grand Mall на единствения по рода си Графити Фест в морската столица. Партньори на Grand Mall са The Graffs и Община Варна, събитието...
| |
|
Съдът отхвърли споразумение между прокуратурата и Кристиян Бойков за теча на данни от НАП
Петък, 1 Ноември 2024 16:31
Софийският градски съд отказа да одобри споразумение между прокуратурата и един от обвиняемите за теча на данни от Приходната агенция (НАП) през 2019 г. - компютърния експерт Кристиян Бойков. Това е втори...
| |
|
Танцов уикенд с фестивала Moving Body във Варна
Петък, 1 Ноември 2024 16:21
През почивните дни предстоят две танцови представления от програмата на деветото издание на фестивала Moving Body във Варна. Още в петък вечер в програмата откриваме съвременния пърформанс на Ана Данкова...
| |
|
Падна третият най-стар световен рекорд в плуването
Петък, 1 Ноември 2024 15:56
Големият герой на олимпийските игри в Париж 2024 - Леон Маршан, подобри едно от най-великите и най-дълго задържали се постижения в плуването. На състезанията от III кръг за Световната купа в малък (25-метров)...
| |
|
В понеделник се очаква да се подпише договор за инженеринг за новите блокове в АЕЦ "Козлодуй"
Петък, 1 Ноември 2024 15:38
В понеделник се очаква да бъде подписан договор за инженеринг за новите ядрени мощности в АЕЦ "Козлодуй" с "Хюндай" и "Уестингхаус". Това каза служебният енергиен министър Владимир Малинов, цитиран от...
| |
|
Фекалният тръбопровод във Варненското езеро отново аварира (обновена)
Петък, 1 Ноември 2024 15:25
Установена е повреда на временния и основния тръбопровод във Варненското езеро, информираха днес от фирмата-изпълнител на проекта за "Ремонт на напорен тръбопровод Ф500 за отпадъчни води, находящ се на...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|