Регистрация
Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Офисът под наем - по-изгоден в сравнение с покупката

Вторник, 31 Август 2010 13:43
Източник: Народно Дело   
Ножицата между покупката на офис чрез бизнес ипотечен кредит и наемането му все още е голяма във Варна. В София продажните и наемните нива за офиси с квадратури над 200 квадратни метра са се изравнили, сочат наблюденията на финансови институции. Офисите до 250 кв.м във Варна в момента се предлагат за продажба на цени около 1000 евро на кв.м в зависимост от местоположението. Предложения за продажба на такава квадратура обаче почти липсват. По-голяма площ може да се закупи само ако се спазари цяла бизнес сграда, каквито оферти също има. Офис от 240 кв.м, находящ се на 2-ри етаж в луксозна бизнес сграда, напълно луксозно обзаведен, с две просторни работни помещения, кухня и панорама, се продава за 1000 евро на квадрат. Така че цената е около 240 хиляди евро.

При 100% финансиране на покупката с 25-годишен бизнес ипотечен кредит с годишна лихва от 11% средномесечната погасителна вноска по заема ще бъде между приблизително 2500 евро на месец (без включени разходи по прехвърлителната сделка и ипотеката).

В същото време наемите за подобни имоти са между 3 и 8 евро на кв.м. Или за офис до 250 кв.м максимум 1500 - 1600 евро на месец. Най-големият офис, който се предлага в сайта imoti.net, e от 665 кв.м, е в „Грийн тауър“ на бул. „Цар Освободител“ и е на цена от 3000 евро на месец. Най-скъп е квадратният метър под наем за офис в петзвездния комплекс „Димят“. Там за 86 квадратни метра собствениците искат по 1000 евро на месец.

След кризата идва поскъпване

Излизането от кризата ще доведе до постепенното покачване на наемите и продажните цени. Фирмите, които дотогава са успели да закупят собствена база, в бъдеще ще спестят средства от наем и евентуално ще могат да реализират и капиталова печалба, коментират експерти пред money.bg.

Няколко основни предимства има покупката на собствен офис пред използване на офис под наем. На първо място, собственият офис е въпрос на престиж за фирмата. Второ, вноската по кредита остава относително еднаква през целия период на изплащане, като има опция и за намаляващи вноски, докато наемът може да подлежи на индексация. Трето, в случай на прекратяване на наема фирмата може да загуби клиенти и време за търсене и обзавеждане на ново пространство. На четвърто място, платените лихви по кредита (без главницата) се признават за разход на фирмата, с който се намалява данъчно облагаемата печалба. Недостатък за притежателите на собствен офис са разходите за поддръжка на сградaта, както и за годишните данъци и такси.

Коментари
15:18ч. 31 Август 2010 #4
eli
Кажете коя е тази банка ,която дава ипотечен кредит за 25 години. Веднага ще се обърна към тях.
14:38ч. 31 Август 2010 #3
Hunter
Хайде хазайке, сваляй наема, че като гледам по-добре да купим офиса :)
14:32ч. 31 Август 2010 #2
Ахил
Тази новина е наистина поръ4кова...такива глупости рядко и трудно можеш да прочетеш... Е на чаталджа дават магазин под наем... 10 000лв на месец, бившия Мъпет Маг...голяма далавера предполагам :))))))
14:22ч. 31 Август 2010 #1
Vic Rattlehead
Хайде пак поръчкови материали от някоя банка. Сега точно от лоши кредити един куп хора ще останат без имущество или на улицата, а и не малко фирми потънаха.
Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини от Варна, региона и света
Безплатен паркинг за Black Weekend в Grand Mall
Днес, 28 Ноември 2024 08:03
Три дни на ударни оферти дават летящия старт на предколедното пазаруване в Grand Mall. От 29 ноември до 1 декември в кампанията Black Weekend се включват повечето от магазините, които правят Grand Mall...
Black Weekend дни на SMEG в "Интерсервиз Узунови": - 15% Отстъпкa на всички налични уреди
Днес, 28 Ноември 2024 16:00
Интерсервиз Узунови АД вече повече от 15 години е единственият официален вносител и дистрибутор на Smeg за България. Италианската компания, която залага на максимално внимание върху качеството на продуктите,...
След едночасов дебат: Общински съвет отпусна 1.7 млн. лева на „Градски транспорт“
Днес, 28 Ноември 2024 16:38
След едночасов дебат Общинският съвет във Варна реши да отпусне 1.7 млн. лева на „Градски транспорт“, с които дружеството да покрие разходи по кредит, предаде репортер на Moreto.net. Зам.-кметът Христо...
Констатираха огнище на шарка по овцете в сливенско село
Днес, 28 Ноември 2024 16:25
Българската агенция по безопасност на храните (БАБХ) констатира първично възникнало огнище на шарка по дребните преживни животни в село Желю войвода, област Сливен. Заболяването е установено в животновъден...
Извърлиха Даниел Лорер от "Продължаваме промяната"
Днес, 28 Ноември 2024 16:09
Даниел Лорер е изключен от "Продължаваме промяната" и всички нейни органи. Това съобщи Кирил Петков с публикация във Facebook. След днешното гласуване за председател на Народното събрание, „Продължаваме...
Екипът на варненска детска градина украси два етажа в общината (снимки)
Днес, 28 Ноември 2024 15:46
Екипът на Детска градина 40 „Детски свят“ в кв. „Владислав Варненчик“ украси със своя уникална коледна визия два етажа в сградата на Община Варна. В навечерието на едни от най-светлите и обичани български...
Народното събрание отново не избра председател
Днес, 28 Ноември 2024 15:35
Безуспешно приключи и седмият опит за избор на председател на Народното събрание. До балотаж и този път достигнаха кандидатът на ГЕРБ-СДС Рая Назарян и номинацията на ИТН Силви Кирилов. Назарян събра...
Мотопедист стреля по пътни полицаи при опит да го спрат
Днес, 28 Ноември 2024 15:21
65-годишен водач на мотопед бе задържан, след като стреля с пистолет по пътни полицаи в Плевенско, информират от МВР. Вчера, малко след 15 часа, на третокласен път от Долна Митрополия в посока с. Победа,...
Общински съвет гласува допълнителни 180 хил. лева за частичните избори във Варна
Днес, 28 Ноември 2024 15:08
Общински съвет гласува отпускането на 180 хил. лева за покриване на разходи по проведените частични избори във Варна през октомври, предаде репортер на Moreto.net. Първоначално сумата трябваше да е...
Отличиха Райна Кабаиванска с награда за изключителен принос към дарителството
Днес, 28 Ноември 2024 14:56
Райна Кабаиванска беше отличена с Наградата за изключителен принос към дарителството от Български дарителски форум. Отличието беше връчено за дългогодишната й дарителска история и създаването на благотворителен...
Пеевски отново натиска за избори
Днес, 28 Ноември 2024 14:43
"Това вътре е свършило. Тези хора не осъзнават дневния ред на българските граждани и е хубаво партиите да седнат да се разберат кога са изборите. Това е приключило!" Това заяви в кулоарите на парламента...
Близки на бременна, загубила бебето си в деветия месец, обвиняват лекари в небрежност
Днес, 28 Ноември 2024 14:31
Близки на 29-годишната бременна жена от Сандански, загубила бебето си в деветия месец, се събраха в знак на протест пред болницата в Петрич. Обвиняват лекарите в небрежност, предаде БНТ. Младата жена...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Рекламирай ТУК
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Работа с немски
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Бизнес
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.9 + 0.9
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook