Собственици на ателиета се жалват от данъчна тесла
90% от ателиетата в блоковете се използват за жилищни нужди, а собствениците им плащат двойно по-големи данъци - като за нежилищни обекти. За да намери решение на този проблем, варненец се обърна за съдействие към председателя на Общинския съвет Николай Апостолов.
Ателието, в което живея, има баня, тоалетна, килер и по нищо не се различава от останалите апартаменти в кооперацията ни. Поради статута, който има обаче, се налага да плащам солени налози. Предприех стъпки, за да променя предназначението на ателието, но се оказа, че не е възможно, тъй като от 2004 г. насам за всяко жилище трябва да има паркомясто. Кооперацията ни е построена 2 години по-рано. Няма как сега да копая под нея гараж, разказа потърпевшият.
Той направил справка за практиката в другите градове на страната. Проверката му показала, че в половината от общините у нас за ателиета, които се ползват за жилищни нужди, не се изискват двойно по-големи данъци. Във Варна обаче подходът е различен. Затова изпратих писмо с искане за становище по въпроса до сдружението на общините, както и до Менда Стоянова, председател на парламентарната бюджетна комисия. Писах и до Националната агенция по приходите, която изготвя указанията за данъчното облагане. От там ми отговориха, че щом ателието се ползва като жилище, може да си плащам като за жилищен имот. Общината обаче продължава да настоява за смяна на статута, обясни варненецът. Според него мнозинството от хората, които си купуват апартаменти със статут на ателиета, не знаят каква данъчна тесла ги чака.
Практически по силата на чл. 25 от Закона за местните данъци и такси за имот, който е основно жилище, данъкът се дължи с 50% намаление. Нормативно ателиетата се водят нежилищни обекти, предназначени да се ползват за битови, културни, стопански или други обслужващи дейности, независимо дали са пригодени да отговарят на всички изисквания за живеене. На тази база собствениците им нямат право да ползват облекчения при плащането на данъци за недвижимо имущество или на такси за битови отпадъци.
Като отчете всички тези законови обстоятелства, председателят на местния парламент Николай Апостолов се ангажира казусът да влезе за обсъждане в комисията по финанси и бюджет към съвета.
Законови вратички заплитат проблема
Според юристи архитектурно-строителните параметри на ателиетата не са точно нормативно определени, а законовите пропуски създават предпоставка строителни фирми и предприемачи да извличат облаги от подобни нежилищни обекти. Така например градежът на помещения за общо ползване се допуска и в зоните, забранени за жилищно строителство, където е напълно възможно някой да живее "под прикритието" на галерия, хотел и др. Освен това като нежилищни обекти ателиетата се изключват от определената и задължителна квадратура за жилищно строителство. За тях не важи и изискването за всеки новопостроен апартамент задължително да се осигури гараж или паркомясто.
На фона на тези обстоятелства промяната на предназначението на ателиетата, която би трябвало да е възможна като проект, е почти невъзможна като реализация. Тя налага изменения в първоначалния подробен устройствен план, в който се посочват квадратните метри на застроената площ и всички параметри на надземните етажи на жилищната сграда, включително и подпокривното пространство, необходимият брой паркоместа и пр. Поради тази причина всички, решили да се заемат с промяна на статута, трябва да се консултират с юристи, да ангажират фирма, която да изготви проект, и да подготвят пълен набор от документи. Те трябва да гарантират устойчивостта на строителната конструкция и покриването на всички изисквания за безопасност.
|
Коментари |
11:30ч. 30 Март 2011 #3 Ахил как могат собственици на ателиета да се жалват на николай Апостолов,тоз кретен от как е дошъл на власт,е на принципа като не работя, няма как да сгреша
14:05ч. 29 Март 2011 #2 Виктор Значи в ателието не трябва да се живее.
13:06ч. 29 Март 2011 #1 ХОХО Забравили сте да добавите че хората немогат да се регистрират на този адрес, защото в ателието неможе да се живее! Трябва нещо да се направи по въпроса.
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
ОН КЛИНИК – ВАРНА - 4 ноември 2024 - лечение на псориазис
Вторник, 29 Октомври 2024 13:18
Псориазисът е хронично автоимунно заболяване, което кара кожните клетки да растат твърде бързо. Това води до натрупване на кожни клетки на повърхността на кожата, видими по тялото неестетични червени петна....
| |
|
ГЕРБ поискаха от ПП-ДБ преговори, а не декларации по важните въпроси
Днес, 2 Ноември 2024 18:47
От партия ГЕРБ отговориха чрез публикация във Фейсбук на декларацията, изпратена от коалиция "Продължаваме промяната-Демократична България" до останалите парламентарни сили за освобождаване на институциите...
| |
|
Разбиха 9 дка оранжерия за канабис край Каварна
Днес, 2 Ноември 2024 17:15
Оранжерия, простираща се на 9 дка площ и засадена с над 1000 растения от рода на конопа, е разбита на 1 ноември при специализирана полицейска операция в района на село Селце край Каварна.
Установено...
| |
|
„Ботушът“ и „Както ви харесва“ на Варненския театър селектирани за международни фестивали
Днес, 2 Ноември 2024 16:52
Две фестивални участия на престижни театрални форуми ще реализира трупата на ДТ „Стоян Бъчваров“ Варна през ноември. Спектакълът „Ботушът“ е включен в програмата на третото издание на Балканския театрален...
| |
|
С 526 млн.лв. по ПВУ финансират 249 проекта за производство и съхранение на електроенергия
Днес, 2 Ноември 2024 16:32
Одобрени са 249 проекта за производство на електроенергия от ВЕИ и съхранение на електроенергия на обща стойност близо 526 млн. лв., които ще бъдат финансирани в рамките на Националния план за възстановяване...
| |
|
Екофестивал, посветен на разделното събиране се провежда във Варна
Днес, 2 Ноември 2024 16:11
За първи път днес Варна е домакин на екофестивал, посветен на опазването на околната среда и по-конкретно – на разделното събиране на отпадъци. Събитието се организира от оползотворяващата компания, която...
| |
|
Втори българин в неизвестност след водния ад във Валенсия, 211 станаха жертвите на потопа
Днес, 2 Ноември 2024 15:47
По информация на Генералното консулство на република България във Валенсия, все още не е установен контакт с българския гражданин, за когото близки са подали сигнал в консулството. Днес е постъпил още...
| |
|
Слави Трифонов с условие към ПП-ДБ, за да подкрепи декларацията им
Днес, 2 Ноември 2024 15:31
Лидерът на паритя "Има такъв народ" Станислав Трифонов постави условие на "Продължаваме промяната-Демократична България", за да подкрепи предложената от тях декларация за разраничаване от Делян Пеевски...
| |
|
На Архангелова задушница Варна отдаде почит на загиналите български воини
Днес, 2 Ноември 2024 14:52
Паметта на загиналите за свободата на България беше почетена с военен ритуал и панихида във Варна. Пред паметника на загиналите офицери, подофицери и войници във войните от 1912-1918 г. в Старите гробища...
| |
|
ПП-ДБ с декларация до партиите в парламента за ограничаване влиянието на Делян Пеевски
Днес, 2 Ноември 2024 14:42
Коалицията „Продължаваме Промяната – Демократична България“ изпрати до парламентарно представените политически сили “Декларация за освобождаване на институциите и изборния процес от корупционни влияния”.
Целта...
| |
|
Какво ще е времето в неделя по крайбрежието?
Днес, 2 Ноември 2024 14:02
През следващото денонощие облачността ще се увеличи и ще е значителна.
Над Черноморието облачността ще е значителна. Ще духа умерен, временно силен североизточен вятър. Максималните температури ще...
| |
|
Варненската полиция задържа мъж, откраднал навигация от автобус
Днес, 2 Ноември 2024 13:34
Жител на с. Въглен на 25 години, известен на МВР е задържан в ареста на Четвърто районно управление във Варна.
Той бил установен от полицаите, като извършител на кражба за устройство за навигация от...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|