Собственици на ателиета се жалват от данъчна тесла
90% от ателиетата в блоковете се използват за жилищни нужди, а собствениците им плащат двойно по-големи данъци - като за нежилищни обекти. За да намери решение на този проблем, варненец се обърна за съдействие към председателя на Общинския съвет Николай Апостолов.
Ателието, в което живея, има баня, тоалетна, килер и по нищо не се различава от останалите апартаменти в кооперацията ни. Поради статута, който има обаче, се налага да плащам солени налози. Предприех стъпки, за да променя предназначението на ателието, но се оказа, че не е възможно, тъй като от 2004 г. насам за всяко жилище трябва да има паркомясто. Кооперацията ни е построена 2 години по-рано. Няма как сега да копая под нея гараж, разказа потърпевшият.
Той направил справка за практиката в другите градове на страната. Проверката му показала, че в половината от общините у нас за ателиета, които се ползват за жилищни нужди, не се изискват двойно по-големи данъци. Във Варна обаче подходът е различен. Затова изпратих писмо с искане за становище по въпроса до сдружението на общините, както и до Менда Стоянова, председател на парламентарната бюджетна комисия. Писах и до Националната агенция по приходите, която изготвя указанията за данъчното облагане. От там ми отговориха, че щом ателието се ползва като жилище, може да си плащам като за жилищен имот. Общината обаче продължава да настоява за смяна на статута, обясни варненецът. Според него мнозинството от хората, които си купуват апартаменти със статут на ателиета, не знаят каква данъчна тесла ги чака.
Практически по силата на чл. 25 от Закона за местните данъци и такси за имот, който е основно жилище, данъкът се дължи с 50% намаление. Нормативно ателиетата се водят нежилищни обекти, предназначени да се ползват за битови, културни, стопански или други обслужващи дейности, независимо дали са пригодени да отговарят на всички изисквания за живеене. На тази база собствениците им нямат право да ползват облекчения при плащането на данъци за недвижимо имущество или на такси за битови отпадъци.
Като отчете всички тези законови обстоятелства, председателят на местния парламент Николай Апостолов се ангажира казусът да влезе за обсъждане в комисията по финанси и бюджет към съвета.
Законови вратички заплитат проблема
Според юристи архитектурно-строителните параметри на ателиетата не са точно нормативно определени, а законовите пропуски създават предпоставка строителни фирми и предприемачи да извличат облаги от подобни нежилищни обекти. Така например градежът на помещения за общо ползване се допуска и в зоните, забранени за жилищно строителство, където е напълно възможно някой да живее "под прикритието" на галерия, хотел и др. Освен това като нежилищни обекти ателиетата се изключват от определената и задължителна квадратура за жилищно строителство. За тях не важи и изискването за всеки новопостроен апартамент задължително да се осигури гараж или паркомясто.
На фона на тези обстоятелства промяната на предназначението на ателиетата, която би трябвало да е възможна като проект, е почти невъзможна като реализация. Тя налага изменения в първоначалния подробен устройствен план, в който се посочват квадратните метри на застроената площ и всички параметри на надземните етажи на жилищната сграда, включително и подпокривното пространство, необходимият брой паркоместа и пр. Поради тази причина всички, решили да се заемат с промяна на статута, трябва да се консултират с юристи, да ангажират фирма, която да изготви проект, и да подготвят пълен набор от документи. Те трябва да гарантират устойчивостта на строителната конструкция и покриването на всички изисквания за безопасност.
|
Коментари |
11:30ч. 30 Март 2011 #3 Ахил как могат собственици на ателиета да се жалват на николай Апостолов,тоз кретен от как е дошъл на власт,е на принципа като не работя, няма как да сгреша
14:05ч. 29 Март 2011 #2 Виктор Значи в ателието не трябва да се живее.
13:06ч. 29 Март 2011 #1 ХОХО Забравили сте да добавите че хората немогат да се регистрират на този адрес, защото в ателието неможе да се живее! Трябва нещо да се направи по въпроса.
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Международен ден за борба с насилието срещу жени
Днес, 25 Ноември 2024 08:48
25 ноември е обявен за Международен ден за елиминиране на насилието срещу жените.
Денят е по инициатива на ООН за премахване на насилието (изнасилване, домашно насилие и др.), упражнявано върху жени,...
| |
|
Не е ясно ще има ли среща между първите две политически сили
Днес, 25 Ноември 2024 08:25
Все още не е ясно дали ще се проведе среща между първите две политически сили и кога това може да се случи. След поканата от ГЕРБ-СДС, която беше приета от ПП-ДБ, последваха редица уточнения и условия.
Съпредседателят...
| |
|
Ватерполният „Комодор” влезе в група „Елит”
Днес, 25 Ноември 2024 08:03
Ватерполният „Комодор” влезе в група „Елит” при мъжете. Селекцията на Николай Николов – Майката направи тази мисия възможна, след като постигна три победи пред екзалтирана публика в квалификацията на басейн...
| |
|
Румен Радев: България ще продължи да бъде втора родина за виетнамските граждани
Днес, 25 Ноември 2024 07:46
България ще продължи да бъде втора родина за виетнамските граждани, които са учили и работили в страната ни. Гордеем се, че те допринасят за развитието на днешния Виетнам със знанията, уменията и опита...
| |
|
Православната Църква почита Свети Климент Охридски
Днес, 25 Ноември 2024 07:31
На 25 ноември всяка година Православната Църква чества паметта на св. Климент Охридски.
Свети Климент Охридски е средновековен учен и първият епископ, проповядвал на старобългарски език. Православната...
| |
|
25 ноември в историята
Днес, 25 Ноември 2024 07:12
Събития:
1120 г. – Белия кораб потъва близо до Нормандския бряг.
1667 г. – Опустошително земетресение в Кавказ причинява смъртта на 80 000 души.
1741 г. – С помощта на войската Елисавета Петровна –...
| |
|
Без ток днес във Варненска област ще бъдат...
Днес, 25 Ноември 2024 06:55
Без ток днес, 25 ноември, във Варненска област ще бъдат....
8:00 ч. до 17:00 ч.
Поради оперативни превключвания на съоръженията за доставка на електроенергия, са възможни смущения в районите на: гр....
| |
|
Прогноза за времето - 25 ноември
Днес, 25 Ноември 2024 06:36
Днес ще бъде предимно слънчево, след обяд ще има разкъсана висока облачност. Почти тихо време. Дневните температури ще се повишат и максималните ще бъдат между 7° и 12°, в София - около 8°.
Над...
| |
|
ООН одобри 300 млрд. долара за бедните страни
Неделя, 24 Ноември 2024 18:57
Конференцията за климата в Баку одобри 300 милиарда долара за бедните страни в рамките на споразумението за климата. Сделката беше постигната след тежки преговори в азербайджанската столица. Споразумението...
| |
|
Уран продължава да е загадка за учените заради заблуда относно магнитното му поле
Неделя, 24 Ноември 2024 17:59
През 1781 г. благодарение на британския астроном от немски произход Уилям Хершел Уран става първата планета, открита с помощта на телескоп. Този студен свят - третият по големина в нашата Слънчева система,...
| |
|
Черно море разби ЦСКА 1948
Неделя, 24 Ноември 2024 17:27
Черно море разби като гост ЦСКА 1948 с 4:0 в мач от 16 кръг на първа лига.
Головете за „моряците“ отбелязаха Клаудиу Кешеру, Виктор Попов, Брено Тейшейта и Дуду.
Черно море вече е с актив от 31...
| |
|
Без ток утре във Варненска област ще бъдат....
Неделя, 24 Ноември 2024 17:14
Без ток утре, 25 ноември, във Варненска област ще бъдат....
8:00 ч. до 17:00 ч.
Поради оперативни превключвания на съоръженията за доставка на електроенергия, са възможни смущения в районите на: гр....
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|