Ремонтът на моста ще се отрази и на цените на имотите в "Аспарухово", смята брокер
Ремонтът на Аспаруховия мост може да се отрази на цените на имотите в квартала, тъй като евентуални купувачи могат да се откажат, или да договорят по-ниска стойност. Това прогнозира във варненския ефир на Дарик Добромир Ганев – управител на агенция за недвижими имоти и заместник-председател на Национално сдружение "Недвижими имоти".
Варненският квартал с най-малко сделки е „Максуда“. В „Чайка“ също няма голям обем на продажбите, но не защото няма интерес, а тъй като предлагането е слабо, коментира той. „Левски“ е интересен район, тъй като е близо до центъра и е с по-ниски цени. Гръцката махала също се търси заради не толкова скъпите имоти в последно време, заяви Ганев. По негови думи има пазар и за затворените комплекси, които са подходящи за млади семейства и възрастни хора.
Пазарът на недвижими имоти се раздвижва през последната година и половина. За първи път от 2008-ма година през миналата има ръст на обема от сделки с 4 – 5 процента за страната, а за София и Пловдив – 16-17 на сто, посочи брокерът.
Цените на жилищата се покачват основно в големите градове, за Варна ръстът е около 2-3 процента. Най-голям интерес в последно време има към апартаменти с две спални, докато преди години се търсеха по-малки жилища, обясни той. Гарсониерите също се купуват - основно за инвестиции и даване под наем, както и от млади семейства.
Пазар има и за селски имоти и къщи, но предимно такива, които са близо до големи градове и с подходяща инфраструктура, добави Ганев.
„Преди години чужденците купуваха масово на добри цени. Някои направиха печалби, а други сега имат собственост, която трудно би се реализирала. Руснаците вече не правят толкова сделки заради политически причини. Инвеститорите, които имат собственост по морето, имат трудности по реализацията“, коментира брокерът.
Според него от няколко години страната ни не е в криза, което личи по липсата на рецесия, ръста на Брутния вътрешен продукт и повишения износ. Всичко това се отразява и на пазара на имоти, посочи Ганев. По негови думи рано или късно изоставените и замразени имоти преди кризата ще намерят приложение.
Добре е поне на три години общината да намери методология, според която да се разглеждат параметрите, които формират данъчните оценки на имотите, така че да са справедливи за общината и гражданите, смята Добромир Ганев. Колкото по-малка е разликата между данъчна и пазарна оценка, толкова по-справедлива е тя, обясни той.
Според брокера най-качественото строителство е това, което се предлага в момента, тъй като фирмите са започнали да се съобразяват с изискванията на клиентите.
„След кризата инвеститорите са клиентски настроени, влагат се качествени материали, обръща се внимание на дизайна, на добрата изолация, на енергийната ефективност. Фирмите са внимателни и сегашното строителство е най-качествено“, поясни той.
Опитът на Ганев показва, че панелните жилища също са интересни за купувачите, тъй като са добра възможност за мигриращи хора с по-малък бюджет.
Ако искате да купувате или продавате имот, не избирайте по обява, защото може тя да е фалшива. Потърсете брокер, или компания с референции, след среща с управителя. Проучете няколко фирми и намерете добър партньор, съветва Добромир Ганев.
|
Коментари |
19:47ч. 18 Април 2016 #8 roland Аман от тъпи брокери......
Как бе таран Кольо до края на май с този ремонт ще се съборят цените на имотите в Аспарухово?.....
17:46ч. 18 Април 2016 #7 santo То брокери няма има отключвачи на апартаменти -важното е да си вземе неговото,а вземе ли го вече не те познава.
16:11ч. 18 Април 2016 #6 Niko "...не избирайте по обява, защото може тя да е фалшива..."
А кой пуска фалшивите обяви?
Отговора е еднозначен: Този който е заинтересован и това е брокера/посредника.
Извод: Наемайки брокер, вие подкрепяте пускащите фалшиви обяви.
Стар номер е някой като пусне обява да му се вземат снимките и да се пусне цена с 1000 евро по ниска. Това се повтаря няколко пъти от различните брокери.
15:24ч. 18 Април 2016 #5 Joro Trifonov Ало"МОРЕТО " няма ли да направите интервю и с онзи от Туристическия бранш и той да си даде прогнозата - на хората им ври и кипи от безумията на организаторите на ремонта -ВИЕ правите интервюта за печалби и загуби - НЕ ВСИЧКО Е ПАРИ в този наш живот !
14:36ч. 18 Април 2016 #4 port Гладен брокер, сделки сънува!
14:17ч. 18 Април 2016 #3 Legendata Всички брокери са мошеници!
14:02ч. 18 Април 2016 #2 Murmorana Ох, опитвам за известно време да живея без новини - много добре ми се отразява!
Но такива идиотщини ме ядосват....рибата още в морето, брокерът слага тигана на котлона...
13:46ч. 18 Април 2016 #1 osem.tri.edno Ганев, като призоваваш да ползваме брокери при сделки, кажи си какъв комисион вземате, и какво предлагате срещу тези пари, разни оценки, скици, проверки за тежести мога и сам да си ги направя, услугата на брокера я оценявам на не-повече от 300 лева цифром и словом.
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Революция в осветлението: LED ленти 220V - практично решение за модерния дом и бизнес
Днес, 30 Септември 2024 08:32
В света на съвременното осветление LED лентите на 220V се открояват като иновативно и елегантно решение, което съчетава функционалност и естетика. Тези ленти предлагат редица предимства, които ги правят...
| |
|
Международна конференция за младежки активизъм се проведе във Варна
Днес, 30 Септември 2024 15:00
Сдружение Асоциация Биомрежа проведе международна конференция по проект за младежки активизъм, в която участваха партньори и гости от Република Северна Македония, Турция и Испания. Тази конференция даде...
| |
|
БСП – Варна: Обединени тръгваме към победа на вота!
Днес, 30 Септември 2024 09:50
БСП – Обединена левица откри официално кампанията си във Варна. Пред стотици симпатизанти социалистите представиха както листата си, така и виждането си за развитието на Варна, региона и държавата.
„Уважаеми...
| |
|
Антоанета Стефанова с прогрес в ранглистата на ФИДЕ
Днес, 30 Септември 2024 18:18
В световните ранглисти в шахмата за октомври Антоанета Стефанова изкачи една позиция и вече е 41-а в класическия шаф с коефициент ЕЛО 2418.
Бившата световна шампионка игра на първа дъска за България...
| |
|
Три варненски университета откриха официално академичната си година
Днес, 30 Септември 2024 18:01
Три варненски университета – Висшето военноморско училище „Никола Вапцаров“, Техническия университет и Варненския свободен университет откриха академичните си години.
Заместник-кметът Павел Попов беше...
| |
|
Русия планира 30% увеличение на разходите за отбрана през 2025 г.
Днес, 30 Септември 2024 17:42
Русия планира да увеличи разходите си за отбрана с около 30 % през следващата година, докато пренасочва повече ресурси за финансиране на офанзивата си в Украйна, показват проектобюджетни планове.
Москва...
| |
|
Без ток утре във Варна и областта ще бъдат...
Днес, 30 Септември 2024 17:27
Без ток утре, 1 октомври, във Варна и областта ще бъдат...
9:00 до 17:00
с. Горен чифлик - клиентите, електрозахранени от ТП 2.
8:30 до 16:30
гр. Варна - част от м-ст Боровец Север, м-ст Джанавара,...
| |
|
Присъда от 10 години строг затвор за украински гражданин, убил съквартиранта си в село Езерово
Днес, 30 Септември 2024 17:15
Варненският окръжен съд призна за виновен 50-годишен украински гражданин, който умишлено умъртвил свой колега. Съдебният състав му наложи наказание от 10 години „лишаване от свобода“ при първоначален строг...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|