Бъдещето на панелките е мистерия
Петък, 27 Септември 2013 16:43 / Ceb.bg
Масово се говори, че панелните жилища са на доизживяване. Същевременно има много панелки, които все още са в отлично състояние. Въпросът е ще се случи ли нещо с тях в бъдеще и кога. Има ли риск за хората, решили да инвестират в панелно жилище? Имотните експерти прогнозират бъдещето на панелните сгради.
Панелните жилища са имоти, на които рано или късно ще трябва да се прави пълна реконструкция, предупреждава брокер Десислава Щебетовска. Кога и как, на този етап никой не може да каже.
При инвестиция много важна е локацията на едно жилище, независимо дали е тухлено и панелно. Дори и най-красивият и качествено построен тухлен блок, ако се намира в западнал квартал, няма да атрактивен, скъп и желан. Жилищата в него ще са по-евтини от тези в панелен блок в по-елитен район.
Ако искате да купите имот с цел инвестиция, търсете жилище в тухлен блок с добро местоположение, съветва брокерът. Стига, разбира се, да можете да си го позволите, защото цената е другият фактор, определящ къде и какво да се закупи.
Качественото строителство от реномирани и доказани строители е по-скъпо. Има добри имоти и в панелни блокове. Щебетовска споделя, че тя лично би предпочела жилище в панелен блок на хубаво място, отколкото такова в зле построена сграда и на лошо място. Всичко е комплексно и е въпрос на личен избор и възможности.
Вече започна реновиране на сградния фонд в нашата държава, като с приоритет са панелните сгради, разкрива брокер Кристина Найденова. Процесът включва и техническо обследване на сградата, т.е. ще се установи колко години живот остават на съответната сграда.
Съветът на специалиста към хората, които искат да закупят панелно жилище, е за по-сигурно да изчакат, докато бъде извършено техническото обследване на сградата, ако все още не е било направено.
Когато вземате решение за покупка на панел от гледна точка на полезния живот на сградата, имайте предвид следното: проектният живот на една панелна сграда е 50-60 години, а строежът им в България е започнал преди 30-40 години. След саниране се очаква животът на сградите да се удължи с 20-30 години. Вероятността панелен блок да се срути е много малка, успокоява Найденова.
Тъй като панелната технология на строителство е сравнително нова, няма реални наблюдения върху поведението на панелните сгради след дълъг период от време, коментира консултант Енчо Коринов. Според него, както и при другите типове строителство, голямо значение има начинът на експлоатация и поддръжка на сградата.
В Швейцария например има няколко-етажни сгради на по 100-200 години, разказва експертът. Във всички случаи една нормално експлоатирана панелна сграда спокойно може да задоволи жилищните нужди на няколко поколения.
Мнението на Коринов е, че през следващите 3-5, а и дори 10-15 години, от недвижим имот няма да може да се постигне такава печалба, каквато във времето 2005-2008 година. Специалистът прогнозира, че ще има достатъчно сделки с панелни жилища, а цените им вероятно ще следват движението на обектите с друг вид строителство.
От своя страна консултант Петър Петров твърди, че има по-добро предложение за тези, които са решили да купуват панелен апартамент с цел инвестиция. По думите му на цената на панелна гарсониера в София може да се закупи тристаен и дори четиристаен апартамент в чужбина с високо качество и много екстри. И възвръщаемостта на инвестицията е от 5 до 7 години.
Ceb.bg
|
Коментари |
23:08ч. 27 Септември 2013 #10 ZA Varna Панелите трябва да се реконструират след около 35години от построяването им,това са направили Германците ,които са най-наясно с тази технология. Това за 50-60г. е измислица за успокояване на населението ни,което знаем къде живее масово,както и от бягане на отговорност на управляващите ни през последните години. Повечето панели в кв. Чайка вече са над 50годишна възраст и при високата влажност във Варна, ми е интересно колко са запазени там например.
Вярно е и ,че няма опасност от срутване. Опасността е от други сериозни и непоправими поражения,които могат да възникнат всеки момент.
Нека всеки сам да прецени какво да прави,ако е или иска да има нещо общо с това строителство.
22:16ч. 27 Септември 2013 #9 Equilibrium gerda,
Много е просто, новата тухла ще изкара поне 100 години а панела има няма 20-30 още и ще бъде история, дано падат един по един, че наведнъж ако се разрушат ще има много жертви !
21:19ч. 27 Септември 2013 #8 Niko ъъъъ... някой от цитираните брокери случайно да е завършил поне строителен техникум?
20:39ч. 27 Септември 2013 #7 wtf много си права gerda , съвременното строителство е пълен кенеф , ходил съм в доста сгради от така нареченото луксозно строителство , ами не са рядкост случаите когато чуваш комшиите как си обсъждат деня докато вечерят , за какво говорим сгради построени с единствена цел оптимизиране на разходи и съответно увеличаване на печалбата ,включително и печалбата за пиявици като цитираните в статията специалисти.И все пак ако някой си купува апартамент най-добрата инвестиция е ЕПК....
18:33ч. 27 Септември 2013 #6 gerda Панелките са си супер. Съвременното строителство е кошмар.Не проумявам защо ще си купиш 2 стаички-кутийки ново строителство, вместо да си купиш за същите пари 4 отделни стаи в сносна панелка???
18:08ч. 27 Септември 2013 #5 Flibanserin Мислех, че статията ще представи мнения от строителна гледна точна, а не от брокерска. Тъпо.
17:46ч. 27 Септември 2013 #4 Виктор Още една от поредицата статии на брокерите: "Не купувайте панелки, защото имаме да продаваме съвременни кутийки"...
17:39ч. 27 Септември 2013 #3 RULA Глупости на таркалета!!!!!!
17:39ч. 27 Септември 2013 #2 бат Генчо Свършиха се местата за строене по хубавите квартали и сега искат да махат панелките ли :D.
Бахти бизнеса аз.
16:49ч. 27 Септември 2013 #1 port Гладен брокер, сделки сънува!
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Георги Недев, кандидат за кмет на район „Одесос“: Влизам с позитивна нагласа в предизборната компания, познавайки добре проблемите в района
Петък, 4 Октомври 2024 12:25
Имате три успешни мандата като кмет на район „Одесос“, хората Ви разпознават и обичат. Сега отново сте кандидат за кмет, с какви нагласи влизате в предизборната кампания?
Влизам с позитивна нагласа в...
| |
|
Част от кв. "Виница" без вода до полунощ
Петък, 4 Октомври 2024 19:21
Авария оставя част от кв. "Виница" без вода до полунощ, съобщиха от ВиК-Варна.
Засегнати се абонатите във високата зона на квартала....
| |
|
Най-малко 16 жертви на наводненията в Босна и Херцеговина
Петък, 4 Октомври 2024 19:19
Най-малко 16 души са загинали при наводнения в Босна и Херцеговина, много други са в неизвестност, свлачища разрушиха къщи, пътища и мостове в централната част на страната.
Жертвите са в община Ябланица,...
| |
|
93-годишен мъж от варненско село преобърна ел. триколка и прати 80-годишната си съпруга в болница
Петък, 4 Октомври 2024 18:33
Инцидент с електрическа триколка прати 80-годишна жена в болница. Произшествието се случило вчера в ранния следобед в село Невша, когато 93-годишен мъж, управляващ триколката, загубил контрол и я преобърнал.
От...
| |
|
Постановката "Както ви харесва" от Шекспир - предпремиерно на сцената на варненския театър
Петък, 4 Октомври 2024 10:29
Изтъкнатият румънски режисьор Габор Томпа, автор на над 120 театрални постановки в цял свят, президент на Съюза на театрите в Европа, репетира с актьорите на Драматичен театър „Стоян Бъчваров“ - Варна...
| |
|
Иран подкрепя спиране на огъня в Ливан, ако бъде приложено и в Газа
Петък, 4 Октомври 2024 18:19
Техеран подкрепя усилията за прекратяване на огъня в Ливан при условие, че то ще бъде подкрепено от Хизбула и едновременно с прекратяване на огъня в ивицата Газа, каза външният министър на Иран Абас Аракчи...
| |
|
Наградиха призьорите в 10-ото издание на Международния клубен турнир по пожароприложен спорт във Варна
Петък, 4 Октомври 2024 18:04
Заместник-кметът по обществения ред и сигурност Илия Коев награди част от победителите в 10-ото издание на Международния клубен турнир по пожароприложен спорт за купа „Одесос”. Той отличи първите три най-добри...
| |
|
286 номинирани за Нобелова награда за мир
Петък, 4 Октомври 2024 17:50
Точно след седмица, на 11 октомври, ще бъде обявен лауреатът на Нобеловата награда за мир, припомнят Асошиейтед прес и Франс прес.
Това ще стане в момент, в който в света бушуват над 50 конфликта,...
| |
|
Черно море гостува на Славия
Петък, 4 Октомври 2024 17:35
Черно море гостува на Славия тази вечер от 20 часа. Двубоят от 11-ия кръг на efbet Лига ще се играе на стадион „Александър Шаламанов“ в „Овча купел“, а главен съдия ще е Валентин Железов.
Преди двубоя...
| |
|
Петролът поскъпна след изказване на Байдън за възможни удари на Израел по ирански петролни съоръжения
Петък, 4 Октомври 2024 17:20
Цената на черното злато се покачи с 5% само за ден, след вчерашно изказване на американския президент Джо Байдън, от което стана ясно, че не изключва Израел да удари ирански петролни съоръжения. Така днес...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|