Административният съд във Варна отмени общинска заповед за премахване на постройка в имот на Веселин Марешки в „Салтанат“. Освен това Община Варна е осъдена да плати 3800 лв. разноски по делото на ответната страна, става ясно от съдебното решение от 21 май 2024 година, научи Moreto.net.

Съдебното производството е образувано по жалба на „Марешки недвижими имоти“ срещу заповед от 21 юни 2023 година, издадена от Директор Дирекция „Управление на сигурността и контрол на обществения ред“ при Община Варна. С нея е наредено „1. В срок от 1 /един/ месец от влизане в сила на заповедта да се изготви и представи за одобряване План за безопасност и здраве за премахване на строеж „Второстепенна постройка на допълващото застрояване“, находяща се в „Приморски парк“...2. В срок от 1 /един/ месец от датата на одобряване на План за безопасност и здраве, да се извърши премахване на строеж „Второстепенна постройка на допълващото застрояване“, находяща се в „Приморски парк“.

В жалбата са изложени доводи за незаконосъобразност на оспорения административен акт. Сочи се, че административният орган не е изпълнил задълженията си да установи всички факти и обстоятелства около случая с имота.

В жалбата на „Марешки недвижими имоти“ се твърди, че постройката е изградена значително по-рано от посочената дата в заповедта – 2020г. и е описана в акт за завземане на недвижим имот като държавен, съставен през 1950г. и представлява търпим строеж.

Според Общината обаче заповедта е напълно законосъобразна, а строежът е незаконен, не разполага с необходимите одобрени проекти и разрешение за строеж.

Заповедта е издадена след проверка на място и съставяне на констативен протокол от дирекция „УСКОР“.

От доказателствата по делото се установява, че констативният акт, въз основа на който е издадена обжалваната заповед е изпратена за връчване на „М. недвижими имоти“ Е. на 18.02.2021г. чрез пощенски оператор до седалището на дружеството. Препоръчаната пощенска пратка не е достигнала до адресата, предвид отбелязването върху нея „неточен адрес“. Липсват данни за повторно изпратената препоръчана пощенска пратка чрез пощенски оператор. В случая правилото за връчване на констативния акт е било нарушено, а с това и правото на защита на жалбоподателя да направи възражение по съставения КА.

Съгласно трайната и константна съдебна практика на ВАС липсата на точно и ясно описание на подлежащия на премахване обект води до невъзможност за определяне предмета на незаконно строителство. Допуснатото неточно и неясно описание на незаконния строеж също е основание за отмяна на оспорената заповед.

Заповедта не сочи конкретно, коя или кои сгради построени в поземления имот е незаконния строеж. Това на практика прави заповедта неизпълнима.

В крайна сметка съдът отменя заповедта и осъжда Община Варна да заплати разноските по делото на Марешки в размер на 3800 лева.

Решението подлежи на обжалване пред ВАС в рамките на 14 – дневен срок.