Престъпността в България срива цените на ваканционните имоти
"България би станала по-разпознаваема инвестиционна дестинация за ваканционни имоти, ако по-активно участва в специализирани изложения за недвижими имоти, по аналогия с представянето й на туристическите изложения, което от години е табу", коментира експертът по недвижими имоти Орлин Владиков, който два пъти е бил избиран за председател на Националното сдружение "Недвижими имоти" в периода 2002 - 2007 г., предаде БТА.
Все още не може да се каже, че има този интерес към ваканционните имоти, какъвто те заслужават и какъвто той беше до 2007 - 2008 г., смята експертът.
"Стоят непродадени уникални ваканционни имоти - на брега на морето, с добра инфраструктура, в планинските курорти - с прекрасни гледки и близко до ски писти. Причината за застоя в интереса към ваканционните имоти е заради драстичния спад на цените - до 70 процента в някои сегменти, от 1400 - 1600 евро за квадратен метър през 2007 - 2008 г. След като паднаха лихвите по влоговете, отново наблюдаваме съживяване на интереса към подобни имоти, но той е по-скоро информационен, а не толкова на ръст на броя на сключени сделки", добави той.
Сред основните пречки за съживяването на пазара на ваканционни имоти експертът отчита дълговата и икономическа криза в света, засегнала Европа. Друг негативен фактор е кризата в Гърция, която доведе до замразяване на търсенето на планински имоти, където гърците бяха съществен потребител. Не на последно място според експерта е и лошият имидж на България, който се подобрява с инициативи в областта на туризма и се срива след няколко месеца с криминални новини от страната. Това неминуемо се отразява като цяло върху имиджа на страната, а оттам - и върху продажбата на ваканционни имоти и върху инвестиционния интерес към България, посочва Орлин Владиков.
Формирането на усещането, че обирите на домове в страната започват да стават нещо традиционно, започва да създава впечатление в потенциалните клиенти, че имотите втори дом са трудно охраняеми, което разколебава инвестиционните им намерения, коментира експертът.
"Цените на недвижимите имоти в планинските и морските курорти почти са стигнали дъното", коментира експертът. По тази причина Владиков съветва, ако имаме свободни пари, да ги вложим в такъв тип недвижимост с цел отдаване под наем. Важно е обаче да сме наясно предварително какви ще са съпътстващите разходи за поддържането на подобен имот в комплекс, като месечно таксите за поддръжка могат да достигнат 500 - 600 лева.
Винаги трябва да проверяваме дали обектите са напълно изградени и дали няма да ни трябват допълнителни инвестиции в скрити за неопитно око липси. Добре е преди да направим подобна покупка да си направим оценка на това какви хотели има в това населено място, дали то е комуникативно. Доказано е, че инвестициите в имоти в разработени курорти са с по-добра възвращаемост. В противен случай рискуваме да купим имот, който да си остане вечно наш или отдаването му под наем да е за 40 дни веднъж в годината, отбеляза Владиков.
"Средната доходност от инвестиция във ваканционен имот, купен с цел отдаване под наем, е между 6 и 7 на сто. Като тази доходност е чиста - извън инвестициите за обновяване на имота", обяснява експертът.
|
Коментари |
21:36ч. 15 Юни 2016 #2 Niko Средната доходност от инвестиция във ваканционен имот, купен с цел отдаване под наем, е между 6 и 7 на сто.
Юруш на имотите! Банките дават само 1% на депозитите ви!
17:51ч. 15 Юни 2016 #1 Виктор За да имаш ваканционен имот, трябва да се бръкнеш за сериозни суми за денонощна охрана. Иначе ще имаш обран имот.
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Революция в осветлението: LED ленти 220V - практично решение за модерния дом и бизнес
Днес, 30 Септември 2024 08:32
В света на съвременното осветление LED лентите на 220V се открояват като иновативно и елегантно решение, което съчетава функционалност и естетика. Тези ленти предлагат редица предимства, които ги правят...
| |
|
БСП – Варна: Обединени тръгваме към победа на вота!
Днес, 30 Септември 2024 09:50
БСП – Обединена левица откри официално кампанията си във Варна. Пред стотици симпатизанти социалистите представиха както листата си, така и виждането си за развитието на Варна, региона и държавата.
„Уважаеми...
| |
|
Ако има поскъпване на олиото, то ще бъде в порядъка между 5 и 10%.
Днес, 30 Септември 2024 12:24
Не се очаква голямо поскъпване на олиото. Ако има повишаване на цената, то ще бъде в порядъка между 5 и 10%. Това обясни председателят на Държавната комисия по стоковите борси и тържищата Владимир Иванов....
| |
|
Еврейската общност във Варна събира помощ за пострадалите от пожара в с. Воден с благотворителен търг и дарения
Днес, 30 Септември 2024 12:12
Еврейската организация във Варна провежда благотворителна кампания в помощ на жителите на ямболското с. Воден, където през юли голям пожар унищожи десетки къщи и нанесе огромни щети.
Съвместно с „Галерия...
| |
|
Земеделците ни вероятно няма да получат "украинската помощ" до крайната дата
Днес, 30 Септември 2024 11:57
Днес е крайна дата, на която всички земеделци очакват да получат т.нар. украинска помощ.
Съпредседателят на Националната овцевъдна и козевъдна асоциация Симеон Караколев обаче смята, че 58 000 души...
| |
|
Безплатно обучение по органично градинарство във Варна този петък
Днес, 30 Септември 2024 11:45
Мит ли са био плодовете и зеленчуци? Как да поддържаме здравословна и устойчива градина без химикали и пестициди?
На тези и други въпроси ще търсят отговор участниците в „Зелени петъци“ на 4 октомври...
| |
|
Лидерът на Хамас в Ливан е убит при израелски въздушни удари в страната
Днес, 30 Септември 2024 11:31
Хамас твърди, че лидерът на нейната ливанска групировка е бил убит от израелски въздушни удари в Южен Ливан, съобщава BBC.
Палестинската въоръжена групировка Хамас казва, че Фатех Шериф Абу ел-Амин,...
| |
|
Правителственият самолет на България в готовност да излети за Ливан за евакуация на сънародниците ни
Днес, 30 Септември 2024 11:20
Екип на Държавния авиационен оператор е в готовност да излети за Ливан, незабавно щом има зелена светлина за осъществяване на полета, с който стартира поетапната евакуация на сънародниците ни.
Това съобщиха...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|