Превъзхождат ли панелките новото строителство?
Кои жилищни имоти се продават най-лесно? Този въпрос засяга както собствениците, решили да продават, така и предприемачите, които имат намерение да продължат в същата сфера на бизнеса след големия бум. Отговорът е толкова относителен, че няма как да бъде еднозначен и 100% точен, твърди консултант Ивелин Косев.
Лесно се продават, ако изобщо има понятие като „лесна продажба“, хубавите апартаменти . Това е клише, което обаче означава доста повече от едно прилагателно, когато говорим за основния закон на икономиката, а именно – търсенето определя предлагането.
Преди няколко години търсенето беше главозамайващо по мащабите си, а продажбите „на зелено“ бяха на мода, спомня си специалистът. Тогава станахме свидетели, че и проектирането, и изпълнението на сградите с цел да се произвежда възможно най-бързо нов продукт, бяха меко казано занемарени.
Строяха се „кутийки“ с некачествени материали, твърди Косев. Това водеше до основен ремонт от купувачите само след две години експлоатация (разбира се имаше и изключения). При това всеки апартамент включваше такъв процент общи части, че едва ли не хората плащаха и за плочките от тротоара пред сградата.
Сега нещата са коренно различни и може би влизат в нормалните рамки на този бизнес, като изключим все още високата цена на паричния ресурс, наложена от банковата система, коментира Косев.
Необходимо е да се осъзнае, че цялостната оценка на дадена сграда или на конкретен апартамент не идва само от цената и локацията, колко и важни да са те. Добавената стойност на всеки имот започва от паркоместата, градинките в околоблоковото пространство, приятните общи части и прочие.
Защо все още се продават панелки? От една страна заради цената, но мнозина предпочитат просторните помещения в тях, отколкото „клаустрофобичното“ ново строителство. Мнението на експерта е, че на почит са просторните светли и пълни с въздух помещения.
В панелните апартаменти кухнята най-често е отделно помещение от порядъка на 10-15 кв.м, холът е около 20-25 кв.м, а спалните – 12-15 кв.м. Имайки предвид новите тенденции кухнята, трапезарията и дневната да са едно помещение, дневният тракт би трябвало да е поне 40 кв.м. Не може на половината площ да се наблъска всичко и човек да се чуди къде да си сложи дивана за пред телевизора и къде – масата за хранене.
Това, за съжаление, доскоро беше реалността, отчита консултантът. Радостен е фактът, че вече има хора, които четат и се образоват достатъчно преди избора си на жилище. Някои решават да следват Фън Шуй философията и т.н. От своя страна това ще застави строители, предприемачи и инвеститори да творят при строежа на жилища. А не да изливат бетон в сгради, които ще останат в историята като „гаф на архитектурата“.
Източник: Ceb.bg
|
Коментари |
09:56ч. 14 Октомври 2013 #11 Observer Абсолютно подкрепям gerda и 052. Ние сме в подобна ситуация. Огромна стая, която да служи за кухня и хол, с много прозорци и 2 тераси, всички стени външни, въпреки изолацията, да се затопли е много трудна задача. Няма да споменавам влага и течове, защото терасата на съседите отгоре е наш таван, а нашата тераса, въпреки, че не сме последен етаж няма покрив... За двама души гигантска холо-кухня и малка спалня са ок, но с деца..вече става сложно. Нека се строят сгради качествено и да се мисли как ще се живее после в тях, а не само да се взимат парите на хората.
09:01ч. 14 Октомври 2013 #10 morski Обърнете внимание че при новото строителство предлаганата площ е на плоча,а при панелките е реалната вътрешна площ на апартамента.Така при новото строителство плаща и площа под стените.
20:38ч. 13 Октомври 2013 #9 Гларус Стар тухлен - вътрешен, с 50г двойна дървена дограма, без никаква топлоизолация и фибрани, избутвам цяла зима, благодарение на комщшиите, без да пускам отоплително тяло. Ако имах деца, вероятно щях да пускам единия климатик да отоплява.
19:47ч. 13 Октомври 2013 #8 wtf въпреки , че не съм им фен бих предпочел всяка сносна панелка с читава локация пред сегашните тухлени кенефи , не само заради теснотията , а и заради печалбарството на инвеститорите....
19:13ч. 13 Октомври 2013 #7 Дидo Панелен апартамент с 5 см. фибран отвътре с шпакловка, ПВЦ дограма и климатик се отоплява много лесно и евтино. Не ти трябва външна изолация - топло и тихо. За външна изолация - само стиропор и каменна вата , иначе арматурата и заварките заминават от влагата.
16:56ч. 13 Октомври 2013 #6 Гларус Предпочитат ги естествено. Един панелен апартамент 90м2 , не може да си смени нотариалния акт и да се вдои 120м2. Защото с мазата, със 100% а не 50% на балконите, с "общите площи" и на баба му фарчилото , днес аналога му новото строителство, 90м2 панелен апартамент, би следвало да е води 120 :))
16:27ч. 13 Октомври 2013 #5 Веско Новото строителство има едно предимство-принудиха строителя да го прави с изолация и не се налага човек да го санира.Оттук нататък нещата не подлежат на сравнение.Да не говорим,че една стара гарсонера 39-44 квадрата е видимо по-голяма от нов едностаен 48-52кв.
16:11ч. 13 Октомври 2013 #4 dido gerda,052 съгласен съм с Вас.Ако новите тухлени апартаменти са със стаи като панелките,щяха да са супер.За съжаление някои "умници" почнаха да слагат кухните в другите стаи и така зас.аха новите апартаменти.
15:14ч. 13 Октомври 2013 #3 052 Ако новите тухли са с нормални размери и добро отстояние (простор) щеше да е супер. Реално, стая с мивка се представя за дневен тракт, помещение с размерите на килер е съответно спалнята, терасите стават само за две-три саксии. С една дума никакъв комфорт за живеене.
Панелите може да са всякакви, но поне стаите са проектирани за нормален живот.
14:11ч. 13 Октомври 2013 #2 gerda Не знам колко е модерно, но да наблъскаш кухня и дневна едно помещение, пък било то и 40 квадрата, на мен не ми харесва. Дори да имаш аспиратор над печката, в цялото помещение се разнасят мазни изпарения от готвенето. Диваните в дневните се вмирисват и замърсяват много бързо.Да не говорим за мръсните съдове. Освен това, понеже повечето жилища ново строителство са точно такива, с една голяма кухня, която се води и дневна, и една спалничка 9-10 квадрата макс. на практика част от семейството все едно спи в кухнята.И каква е ползата да изсипеш куп пари за нещо супер неудобно за живеене, но пък модерно?
11:51ч. 13 Октомври 2013 #1 Equilibrium Двустайна нова тухла до 10 г. може да се продаде без проблем за читава цена, а купиш ли си панел умираш си във нея или най много да се продаде за цена за една читава кола.. само българин може да си купи жилище от панел на повече от неговите години !
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Премиерът Главчев на Срещата на върха в Ню Йорк: Най-важното е да осигурим бъдеще за поколенията на базата на мира и сигурността
Неделя, 22 Септември 2024 19:02
Пактът за бъдещето е факт, въпреки опита на Русия и още няколко държави с процедурни хватки да го торпилират. Това заяви министър-председателят Димитър Главчев пред медии в Ню Йорк, където участва в Срещата...
| |
|
Борислав Гуцанов ще води листата на "БСП - Обединена левица" във Варна
Неделя, 22 Септември 2024 17:22
В Деня на Независимостта "БСП - Обединена левица" регистрира листата си за народни представители за Трети многомандатен избирателен район Варна.
Водач за Варна отново е Борислав Гуцанов, който заяви,...
| |
|
114 пожара са потушени в страната през изминалото денонощие
Неделя, 22 Септември 2024 16:58
Общо 114 пожара са потушени в страната през изминалото денонощие, съобщиха от Главна дирекция „Пожарна безопасност и защита на населението". Звената на пожарната са реагирали на 149 сигнала за произшествия....
| |
|
Турнир по бодибилдинг и фитнес започва във Варна
Неделя, 22 Септември 2024 16:39
За трета поредна година морската ни столица ще бъде домакин на турнира по бодибилдинг и фитнес за купа „Класик Варна“ 2024.
Надпреварата е с благотворителна кауза – „Спорт срещу зависимости“ и ще се проведе...
| |
|
Йордан Цонев е водач на листата на ДПС-Пеевски във Варна
Неделя, 22 Септември 2024 16:11
Йордан Цонев е водач на листата за народни представители за 51-ото Народно събрание от коалиция „ДПС Ново начало“ за Трети многомандатен избирателен район Варна.
Това стана ясно днес, след като областният...
| |
|
Слави Трифонов ще води листата на „Има такъв народ” в 25 МИР в София
Неделя, 22 Септември 2024 15:50
Слави Трифонов ще води листата на „Има такъв народ” в 25 МИР в София.
Това каза Павела Митова от партията, след като подаде документи за регистрация на листи. По думите ѝ „ще виждаме все повече...
| |
|
Варна отбеляза 116 години от Независимостта на България (снимки)
Неделя, 22 Септември 2024 15:19
Варна отбеляза 116 години от обявяването на Независимостта на България. Тържественото честване на историческото събитие беше организирано от Община Варна, Военноморските сили на Република България и Варненската...
| |
|
Lidl пусна топ оферта: работиш 4 часа, а получаваш стабилна заплата!
Петък, 20 Септември 2024 14:59
Стига с тези изтощителни 8-часови смени! Lidl направи истинска революция на пазара на труда у нас, като предложи уникална за сектора възможност – почасова работа с перфектен баланс между ангажименти и...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|