Регистрация
booked.net Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
Завод за кабели с близо 950 служители затваря у нас
Неделя, 15 Септември 2024 10:16
Производителят на кабелни комплекти за автомобилната индустрия "СЕ Борднетце - България" ЕООД обяви план за реорганизация на дейността си в България за следващите две години в съобщение, получено в БТА....
Близо 4 млрд.щ.д. е достигнал стокообменът между България и Китай за 2023 г.
Четвъртък, 12 Септември 2024 13:39
Търговските отношения между Република България и Китайска народна република се развиват положително. Близо 4 млрд.щ.д. е достигнал стокообменът между двете страни за 2023 г. , като българският износ за...
МЗХ стартира обучение за земеделците във Варна, Добрич, Шумен, Силистра и страната
Четвъртък, 12 Септември 2024 12:44
Министерство на земеделието и храните ще проведе обучение за земеделски производители в страната за изискванията по интервенциите от Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони за...
Агенция "Митници" и Асоциация на корабните брокери и агенти с работна среща във Варна
Четвъртък, 12 Септември 2024 11:48
Представители на Агенция „Митници" и на Българската асоциация на корабните брокери и агенти обсъдиха на работна среща в Митница Варна изискванията към икономическите оператори, произтичащи от въведената...
Създаваме дом и среда – проектите на „Явор“ АД в София и Варна
Вторник, 10 Септември 2024 09:00
Сигурност, спокойствие, уют, внимание към детайла и качествено строителство – това е най-важното, което всеки новодомец търси при избора на жилище. „Явор“ АД и неговият собственик „Интерком Груп“ ООД са...
Нови правила за ипотечните кредити влизат в сила от октомври
Четвъртък, 12 Септември 2024 08:20
Нови правила за отпускането на ипотечни кредити влизат в сила от 1 октомври. Според новите изисквания на БНБ търговските банки ще финансират не повече от 85% от стойността на жилището, а месечните вноски...
Първокласник вкъщи? Най-важното за подготовката за училище
Понеделник, 9 Септември 2024 16:28
Първите стъпки в училище са вълнуващ момент в живота на всеки първокласник. Това е времето, в което децата не само се учат да пишат, четат и смятат, но и се запознават със своите съученици и създават приятелства...
Бизнесът против ново отлагане на принципът "замърсителят плаща"
Вторник, 10 Септември 2024 18:55
Асоциацията на организациите на българските работодатели (Асоциация на индустриалния капитал в България, Българска търговско-промишлена палата, Българската стопанска камара и Конфедерация на индустриалците...
Високи цени и високи рискове – пред какво е изправен имотния пазар във Варна?
Четвъртък, 5 Септември 2024 11:25
Търсенето не отговаря на предлагането и това разклаща варненския пазар за недвижими имоти Цените на имотите са в своя пик, макар че се отчитат по-малко сделки – това е част от опасностите, които тегнат...
3,58 млн. души заети в икономиката отчитат от НСИ
Четвъртък, 5 Септември 2024 14:03
По предварителни данни през второ тримесечие на 2024 г. брутният вътрешен продукт (БВП) на едно заето в икономиката лице се увеличава реално с 0.6% в сравнение със същото тримесечие на предходната година....
2,1% ръст на БВП, отчитат от НСИ
Четвъртък, 5 Септември 2024 12:59
През второто тримесечие на 2024 г. брутният вътрешен продукт (БВП) нараства с 2.1% в сравнение с второто тримесечие на 2023 г. и с 0.5% спрямо първото тримесечие на 2024 г. по сезонно изгладени данни. Това...
НСИ отчете ръст при търговията на дребно през юли
Четвъртък, 5 Септември 2024 12:19
Националният статистически институт отчита повишение на оборота с 1.2% в раздел "Търговия на дребно, без търговията с автомобили и мотоциклети". Данните са за юли спрямо предходния месец. Търговският...
Търси в новини:
345678910111213

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Ел. велосипеди
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
1.0 + 0.8
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook