Регистрация
Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
Кристалина Георгиева: Изкуственият интелект удря световния пазар на труда „като цунами“
Вторник, 14 Май 2024 12:10
Изкуственият интелект удря световния пазар на труда „като цунами“, заяви в управляващият директор на Международния валутен фонд Кристалина Георгиева, цитирана от Ройтерс. Технологията вероятно ще засегне...
Пламен Димитров във Варна: Очакваме сътресения в икономиката заради рецесията в Западна Европа
Вторник, 14 Май 2024 09:48
Очакваме сътресения в икономиката заради рецесията в Западна Европа. Четвърто тримесечие вече Германия е в рецесия. Намаляват поръчките в преработвателната, в химическата индустрия. Това вече води до съкращания....
Естония заплашва да блокира плана за повишаване на данъците на Airbnb
Понеделник, 13 Май 2024 12:46
Балтийската нация може да наложи вето на отдавна обсъжданите планове за начисляване на ДДС върху онлайн наемите на квартири и таксиметровите пътувания. Министрите на финансите се събират в Брюксел утре...
Акциите на китайските електромобили Zeekr скочиха с близо 35%
Събота, 11 Май 2024 11:46
Zeekr's (ZK.N) акциите се повишиха с почти 35% над първоначалната цена на публично предлагане в петък. Силен старт за производителя на електрически превозни средства и първи голям дебют на американския...
НСИ отчита подобряване на потребителските нагласи през април
Събота, 11 Май 2024 08:31
Общият показател на доверие на потребителите през април 2024 г. се повишава с 1.5 пункта в сравнение с януари (от -15.5% на -14.0%), като при населението в градовете увеличението е 1.3 пункта, а при населението...
Първата за България и региона водородна зарядна станция беше открита днес
Петък, 10 Май 2024 18:52
Първата за България и региона водородна зарядна станция беше открита днес, съобщават от Българската академия на науките. На събитието присъстваха зам.-министърът на транспорта Димитър Недялков, зам.-министърът...
ЕЦБ вероятно ще започне да понижава лихвите през юни
Петък, 10 Май 2024 17:03
Инфлацията в еврозоната е напът да се върне обратно до целевото ниво от 2% през следващата година, така че членовете на Европейската централна банка заключиха на заседанието през миналия месец, че вероятно...
Порт Канаверал ускорява плана за добавяне на терминал, за да посрещне бума на круизите
Петък, 10 Май 2024 15:48
Порт Канаверал, Флорида очерта плановете си за добавяне на още един многолинеен круизен терминал, за да отговори на процъфтяващото търсене на круизната индустрия. Главният изпълнителен директор на пристанището...
Apple се извинява за рекламата на iPad
Петък, 10 Май 2024 12:47
Apple се извини след онлайн реакция на реклама за своя нов iPad, която включва хидравлична преса с промишлени размери, която смачква колекция от творчески предмети, включително музикални инструменти и...
Байдън смята да наложи мита върху китайските електромобили
Петък, 10 Май 2024 12:09
Американският президент Джо Байдън е готов да обяви нови мита за Китай още следващата седмица, насочени към стратегически сектори, включително електрически превозни средства, според двама запознати с казуса. Очаква...
Туристическият сезон в Гърция започва с 80 000 свободни работни места
Петък, 10 Май 2024 11:33
Дори добре платените ресторанти се борят да намерят достатъчно работници, за да отговорят на туристическото търсене Тазгодишният туристически сезон в Гърцуя започна с около 80 000 свободни работни места...
Нова реклама на Apple предизвиква бурна реакция (видео)
Четвъртък, 9 Май 2024 15:33
Когато дадена реклама стане вирусна, това обикновено се дължи на една от двете причини — тя резонира толкова дълбоко в зрителите, че те не могат да спрат да говорят за нея... или кара хората да бъдат толкова...
Търси в новини:
1920212223242526272829

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Работа с немски
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
1.0 + 0.8
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook