Регистрация
booked.net Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
Зам.-министър Сукалински: България разглежда Япония като стратегически партньор в Азия
Вторник, 15 Октомври 2024 11:44
България разглежда Япония като стратегически партньор в Азия. Отдаваме голямо значение на развитието на двустранните отношения и се стремим към по-нататъшно разширяване на нашите търговски и инвестиционни...
Управление на бъдещето: Как мениджърите могат да предотвратят напускането на работа
Вторник, 15 Октомври 2024 10:49
Ново проучване разкрива, че работодателите, които определят работния процес и локациите на екипите си, рискуват да загубят най-добрите специалисти заради „тихото напускане“. International Workplace...
Български хиперавтомобил с 5221 конски сили събра хиляди в родопско село (видео)
Вторник, 15 Октомври 2024 09:33
Хиляди хора от цялата страна се стекоха на площада в малкото родопско село Слащен, за да станат свидетели на историческото представяне на прототип на първия изцяло български електрически хиперавтомобил...
Режисьорът на „Аз, роботът“ обвини Илон Мъск, че е плагиатствал дизайна му с новата линия роботи на Tesla
Понеделник, 14 Октомври 2024 14:00
Австралийският режисьор Алекс Прояс обвини Илън Мъск, че е откраднал дизайна му за нова линия роботи на Tesla. Миналата седмица Мъск и Tesla представиха два нови прототипа на самоуправляващи се превозни...
Половината работодателите в страната не планират да наемат нови служители през следващите месеци
Понеделник, 14 Октомври 2024 11:08
Повече от половината от работодателите в страната няма да наемат нови служители през следващите шест месеца. Това сочат данните от седмото национално проучване на Българската конфедерация по заетостта...
Илон Мъск вероятно ще бъде първият трилионер в света до 2027 г.
Неделя, 13 Октомври 2024 08:49
Илон Мъск е на път да стане първият трилионер в света до 2027 г. От световните милиардери Мъск е най-близо до 13-цифрената сума, а богатството му расте. В началото на 2020 г. Мъск е имал състояние около...
Ръст с 11%: Приходите от нощувки у нас надхвърлят 580 млн. лева
Петък, 11 Октомври 2024 11:28
През август 2024 г. в България са функционирали 3 720 обекта с 10 или повече легла, включително хотели, мотели, къмпинги, хижи и други места за краткосрочно настаняване, показва справка на Moreto.net в...
Строителната продукция бележи лек ръст през август
Четвъртък, 10 Октомври 2024 13:28
През август 2024 г. индексът на продукцията в сектор "Строителство" се повишава с 1.7% спрямо предходния месец. Това показват предварителните и сезонно изгладени данни на Националния статистически институт. На...
300 млн. лева ще достигне инвестицията на завод за части за електромобили у нас
Сряда, 9 Октомври 2024 14:06
Откриването на завод на китайска компания за производство на части за електромобили и последващото му разширяване обсъдиха на среща в президентската институция днес държавният глава Румен Радев и генералният...
Матю Принс пристига в България специално за WEBIT
Сряда, 9 Октомври 2024 13:14
Наред с международни инвеститори и корпоративни лидери, в България кацат едни от най-успешните предприемачи на Планетата. Един от тях знае, че никой не е защитен в новия дигитален свят и вие трябва да...
Бизнесът алармира за неконтролираното нарастване на бюджетните разходи и бюджетния дефицит
Сряда, 9 Октомври 2024 10:25
Бизнесът в България изразява дълбока загриженост относно състоянието на публичните финанси в страната, особено по отношение на неконтролираното увеличение на бюджетните разходи и дефицит. Това се посочва...
Японска бизнес делегация проучва възможностите за инвестиции у нас
Вторник, 8 Октомври 2024 18:56
Министърът на икономиката и индустрията д-р Петко Николов проведе среща с представители на японска бизнес делегация, която е на официална визита у нас. На нея стана ясно, че представителите на японските...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Ел. велосипеди
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.6 + 0.7
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook