Регистрация
Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
Област Варна оглави класацията по коефициент на заетост
Четвъртък, 6 Юни 2024 12:32
С 5,4% се е увеличил броят на заетите лица в Област Варна през първото тримесечие на 2024 г., спрямо същия период на миналата година. Общият брой на заетите лица в област Варна през първото тримесечие...
Nvidia измести Apple от втората позиция на най-високо оценената публична компания в САЩ
Четвъртък, 6 Юни 2024 09:19
Пазарната капитализация на Nvidia надхвърли за пръв път 3 трилиона долара, като измести Apple от втората позиция на най-високо оценената публична компания в САЩ. Това се случи по време на търговията...
Финансовият зам.-министър: България е на прага на еврозоната
Вторник, 4 Юни 2024 14:13
България е на прага на влизане в Еврозоната. Това коментира по време на форума "Шумът на парите" финансовият зам.-министър Методи Методиев, цитиран от БНР. Заместник-министърът добави и че съвсем скоро...
Българин декларира годишен доход над 70 млн. лв.
Вторник, 4 Юни 2024 12:53
Най-високият деклариран доход у нас през изминалата година е 70 млн. лева. Българинът е декларирал, че рекордната сума е генерирана от продажба и замяна на акции и други финансови активи, показват данните...
Новопостроените жилища с две стаи с най-голям дял във Варненско
Вторник, 4 Юни 2024 11:14
По предварителни данни на Националния статистически институт броят на въведените в експлоатация жилищни сгради в област Варна през първото тримесечие на 2024 г. е 108, а новопостроените жилища в тях са...
Определени са ставките по интервенциите за обвързано подпомагане за плодове и зеленчуци за Кампания 2023
Понеделник, 3 Юни 2024 18:42
Със заповед на министъра на земеделието и храните д-р Георги Тахов са определени ставките за подпомагане по интервенциите за обвързано подпомагане за плодове и зеленчуци за Кампания 2023. Размерът на...
Семейни фирми могат да кандидатстват за 117,5 млн. лв. по програмата за конкурентоспособност
Понеделник, 3 Юни 2024 17:33
Семейните фирми, предприятията от творческите индустрии и занаятите могат да кандидатстват за безвъзмездна финансова помощ в размер на 117,5 млн. лв. Процедурата по Програма „Конкурентоспособност и иновации...
Цената на природния газ скочи с 10% до най-висока точка за годината
Понеделник, 3 Юни 2024 16:17
С над 10% се повиши цената на природния газ в Европа днес. Цените достигнаха най-висока точка от декември м.г. Повишението е заради спад в предлагането на газ от Норвежкото газопреработвателно съоръжение...
Инфлацията в Турция достигна 18-месечен връх от 75,45%и
Понеделник, 3 Юни 2024 11:29
Годишната инфлация в Турция отбеляза 18-месечен връх. Стойността ѝ през месец май 2024г. се повиши до 75,45%, спрямо 69,8% през април. Това е най-високата инфлация в страната от ноември 2022 г.,...
Откриха новия R.Fitness & Spa 24/7 във Варна - един от най-красивите и модерни клубове в Европа
Петък, 31 Май 2024 08:22
Откриха същинска перла в сърцето на Варна. С архитектурното си изящество, модерни и нови фитнес уреди, иновативни хидромасажни столове и невероятна спа зона, този фитнес и спа клуб е истинско злато! Веригата...
Изграждат комплекс от 28 къщи в авренско село
Събота, 1 Юни 2024 12:23
Комплекс от 28 еднофамилни къщи в село Здравец, община Аврен, възнамерява да построи варненска строителна фирма. Това става ясно от инвестиционното намерение представено пред РИОСВ – Варна, научи Moreto.net. Предвидено...
Конкурентна борба или защита на потребителите е „битката“ с китайските стоки?
Петък, 31 Май 2024 14:35
Не можем да изключим темата за конкурентна борба, когато разглеждаме реакцията на европейските институции при течащата проверка на най-нашумялата в момента онлайн платформа за търговия (TEMU) и започналите...
Търси в новини:
1516171819202122232425

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Работа с немски
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.8 + 1.0
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook