Регистрация
Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
БАБХ засили проверки по ресторантите във Варна, Бургас и Добрич
Понеделник, 17 Юни 2024 11:29
Областните дирекции по безопасност на храните в Бургас, Варна и Добрич започнаха засилен контрол в обектите за търговия с храни и обществено хранене. Проверяват се обекти за търговия на дребно с храни;...
Задават ли се фалити във ВЕИ сектора заради цените за балансиране на енергията
Неделя, 16 Юни 2024 15:53
Екстремните цени за балансиране на енергията за май 2024 г. създават рист от фалити във ВЕИ сектора и водят до застрашаване на финансовата сигурност на пазара и сигурността на системата. За това се предупреждава...
Южният вход на Grand Mall откъм Автогарата в ремонт от 17 юни до 15 юли
Петък, 14 Юни 2024 14:48
Важна информация за посетителите на Grand Mall - за да бъдат подобрени условията за посещение на най-големия търговски център във Варна, започва ремонт на подхода към паркингите на комплекса от страната...
R.Fitness & Spa 24/7 те кани да пробваш най-модерните уреди във Варна с безплатна тренировка
Петък, 14 Юни 2024 08:05
Най-умните и модерни уреди на TechnoGym пристигнаха за първи път в България и за щастие - във Варна. Уредите от серията Biocircuit се нагаждат индивидуално според всеки човек и предлагат двойно по-голям...
Зам.-министър Стратев: Близо 116 млн. лв. са преведени по 10-те интервенции за „Обвързано с производството подпомагане за животни“
Събота, 15 Юни 2024 15:27
Близо 116 млн. лв. са преведени по 10-те интервенции за „Обвързано с производството подпомагане за животни“ на допустимите за подпомагане животновъди за Кампания 2023. Това съобщи заместник-министърът...
Присъединяваме се безплатно към колективни искове за вреди от нарушения на потребителските ни права
Събота, 15 Юни 2024 10:27
Потребителите ще могат да се присъединяват безплатно към заведени от компетентни организации представителни колективни искове срещу търговци за причинени вреди от всяко едно нарушение на потребителското...
Конференция във Варна засяга значими въпроси за развитието на бизнеса
Събота, 15 Юни 2024 09:27
Качественото съдържание е това, което привлича потенциалните клиенти и задържа вниманието им върху брандовете. Информативните статии, интересните блог постове, увлекателните видеоклипове и визуално привлекателните...
Фермерите искат Гаранционен фонд да подпомага щетите в земеделието от градушките
Петък, 14 Юни 2024 14:25
Българският фермерски съюз иска създаването на гаранционен фонд за щети в земеделието. Това стана ясно от писмо, изпратено до министъра на земеделието и храните Георги Тахов. Фондът трябва да действа освен...
Млади и малки стопани ще бъдат с по малка административната тежест по ПРСР 2014-2020 г.
Петък, 14 Юни 2024 13:58
Министерството на земеделието и храните извърши редуциране и актуализация на част от изискуемите документи за плащане от бенефициентите с изпълнени проекти по подмярка 6.1 „Стартова помощ за млади земеделски...
Министър Николов: Стимулираме инвестиции във високотехнологични производства
Четвъртък, 13 Юни 2024 15:44
Сред водещите ни приоритети са запазването на икономическата и финансовата стабилност в страната и продължаване на дейностите по присъединяване на България към Шенген, Еврозоната и ОИСР. Това каза министърът...
Илон Мъск се отказа от делото, след като OpenAI публикува имейлите му
Сряда, 12 Юни 2024 15:24
Адвокатите на Илон Мъск във вторник решиха да отхвърлят делото на милиардера срещу OpenAI и главния изпълнителен директор Сам Алтман, слагайки край на продължилата месеци съдебна битка между съоснователите...
Собствениците на SEOMAX придобиват дялове от GombaShop
Сряда, 12 Юни 2024 12:50
Собствениците на дигитална агенция SEOMAX придобиват 25% от най-популярната и утвърдена SaaS платформа за онлайн магазини в България – GombaShop. Сделката беше финализирана в края на месец май и чрез нея...
Търси в новини:
1314151617181920212223

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Работа с немски
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
1.3 + 1.0
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook