Регистрация
Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
Банките отчетоха 2,1 млрд. лв. печалба за първите 7 месеца на годината
Понеделник, 2 Септември 2024 11:52
В края на месец юли 2024 година печалбата на българсктите банки се увеличила със 115 млн. лв. и достига 2.1 млрд. лв., съобщава БНР. Това е с 5.7% повече спрямо първите 7 месеца на 2023 година. От данните...
Печалбите на контейнерните превозвачи нарастват с рекордни обеми
Понеделник, 2 Септември 2024 10:47
Глобалната индустрия за контейнерни превози отбеляза скок на печалбите до над 10 милиарда долара през второто тримесечие заради рекордни обеми и нарастващи тарифи за навло след отклоненията от Червено...
Определени са ставките по две еко схеми за Кампания 2023 г.
Неделя, 1 Септември 2024 13:56
Определени са ставките по две еко схеми за Кампания 2023 г. Размерът на плащането по еко схема за поддържане и подобряване на биологичното разнообразие и екологичната инфраструктура е 1 090,34 лв. на хектар...
Забраниха "Екс" в Бразилия заради отказ на Мъск
Събота, 31 Август 2024 11:47
X започна да затъмнява в цяла Бразилия в събота, след като Върховният съд на страната блокира социалната мрежа, защото нейният собственик Илон Мъск отказа да изпълни съдебните разпореждания за спиране...
Zeekr 7X електрически SUV с пробег от 780 км дебютира на автомобилно изложение
Петък, 30 Август 2024 14:52
Zeekr ще пусне първия си среден електрически SUV, Zeekr 7X, в Китай на 20 септември, започвайки от $33 700, за да се конкурира с Model Y на Tesla. Zeekr 7X дебютира веднага на автомобилното изложение...
All in Türkiye предлага двойно повече безплатни курсове за туристическия бранш
Петък, 30 Август 2024 14:20
Стартиралата наскоро платформа „All in Türkiye“ вече предлага двоен брой обучения за международни туристически агенции, туроператори и служители в сферата на туризма. Проектът е част от рекламната...
Варненската медия Moreto търси мотивиран и опитен Редактор Новини
Сряда, 28 Август 2024 09:35
Варненската медия Moreto търси мотивиран и опитен Редактор Новини, който да се присъедини към нашия екип. Идеалният кандидат трябва да има силно развито чувство за новина, умение за анализ и редактиране...
В Grand Mall Варна отваря врати кинокомплекс от веригата CINELAND®
Понеделник, 26 Август 2024 16:10
Обновеният мултиплекс ще заеме площта на досега действащите кинозали в най-големия търговски център в морската столица и ще отвори врати в края на 2024 г. Луксозни зали с реклайнер кресла ще осигурят...
Заплатите в частния сектор във Варна с 16% по-ниски от тези в обществения
Вторник, 27 Август 2024 14:29
Средната брутна работна заплата в частния сектор във Варна и областта е с 16% по-ниска в сравнение със средната брутна в обществения сектор. Това сочат данните на НСИ за второто тримесечие на тази година. Средната...
Грил сезонът продължава с награди и отстъпки в приложението Lidl Plus
Петък, 23 Август 2024 12:27
Лятото все още е тук, а с него и възможностите за партита, смях с приятели, семейни грил събирания и незабравими вечери на открито. За да направи тези моменти още по-специални, Lidl предлага да участвате...
Искат забрана на имитиращи продукти – сирене, кашкавал и кисело мляко
Събота, 24 Август 2024 15:57
Асоциацията за защита на потребителите настоява за пълна забрана на пазара на имитиращи продукти – сирене, кашкавал и кисело мляко. Министерството на земеделието и храните да промени законите и наредбите,...
Министър Тахов: България ще продължи да насърчава производството на биологична продукция
Събота, 24 Август 2024 11:00
България ще продължи да насърчава производството на биологична продукция. Това заяви министърът на земеделието и храните д-р Георги Тахов по време на международен форум на тема „Биологичното земеделие...
Търси в новини:
910111213141516171819

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Работа с немски
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.8 + 0.9
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook