Регистрация
booked.net Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
Предприемат мерки във Варненско за недопускане на навлизането на чума по дребните преживни животи
Петък, 9 Август 2024 17:11
Редица мерки ще се предприемат за недопускане на навлизането на чума по дребните преживни животи във Варненска област, заради влошената епизоотична обстановка в Румъния и Гърция, научи Moreto.net Започват...
Китай изстрелва сателити, за да съперничи на Starlink на SpaceX
Петък, 9 Август 2024 16:26
Китай направи голяма крачка напред в опитите си да създаде конкурент на Starlink на SpaceX тази седмица, като изстреля първия от това, което се надява да бъде съзвездие от 14 000 сателита, излъчващи широколентово...
X на Илон Мъск съди рекламна група с нестопанска цел, която прекрати съществуването си
Петък, 9 Август 2024 15:05
Голяма група от рекламната индустрия затваря, дни след като X, собственост на Илон Мъск, заведе дело , в което се твърди, че групата незаконно е заговорила да бойкотира рекламите на неговата платформа. „GARM...
Предвижда се изграждането на индустриален парк в Аксаково за около 8,5 млн. лева
Петък, 9 Август 2024 13:53
Служебният министър на икономиката и индустрията Петко Николов заяви по време на парламентарния контрол, че съгласно разработената Концепция за развитие на индустриалните паркове и зони се предвижда изграждането...
Стандартите за добро земеделско и екологично състояние ще се прилагат при облекчени условия
Четвъртък, 8 Август 2024 17:16
Стандартите 5, 6, 7 и 8 за добро земеделско и екологично състояние (ДЗЕС 5, 6, 7 и 8) от Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони 2023 – 2027 г. ще се прилагат при облекчени условия...
Dolce & Gabbana пуска парфюм за кучета за 99 евро (видео)
Четвъртък, 8 Август 2024 16:19
Вече няма нужда да бутнете кучето си във ваната. Италианската луксозна модна къща Dolce & Gabbana пусна нов парфюм за кучеta. „Ароматизираната мъгла без алкохол за кучета“ се продава за 99 евро и се...
VarnaConf - събитието за програмисти и хора в ИТ сектора, идва на 17 август във Варна
Четвъртък, 8 Август 2024 13:50
VarnaConf - събитието за програмисти и хора, работещи в ИТ сектора, ще гостува за 11-и път в град Варна, на 17-и август (събота), хотел „Черно Море“. VarnaConf е една от пътуващите из цялата страна конференции,...
Великолепните 7 технологични гиганта губят $700 млрд
Вторник, 6 Август 2024 15:13
Пазарите по света са в смут, тъй като страховете от предстояща рецесия се засилват. В понеделник американските и европейските фондови борси претърпяха значителни спадове, отразяващи задълбочаващото се...
Турция удвоява данъците върху чуждестранни онлайн покупки
Вторник, 6 Август 2024 14:10
Президентът Реджеп Тайип Ердоган подписа ново решение, публикувано в Официален вестник, което значително увеличава данъците върху продуктите, поръчани от чуждестранни уебсайтове. Данъчните ставки са...
Сривове на борсите в САЩ и Япония
Вторник, 6 Август 2024 10:29
Икономическата рецесия започва да обхваща американската икономика, като последните данни за безработицата надминаха най-песимистичните прогнози, предизвиквайки вълни от притеснение сред трейдърите в Европа...
За поредна година А1 България е най-големият системен интегратор в страната
Петък, 2 Август 2024 13:09
Според класацията DigitalK 101 А1 е на първо място по приходи на пазара на системна интеграция и на телекомуникационни услуги за миналата година. За втора поредна година А1 се класира на първо място...
Жътвената кампания при пшеницата в Добричко приключи при среден добив 669 кг/дка
Петък, 2 Август 2024 13:20
Жътвената кампания при пшеницата в област Добрич приключи, съобщават от Министерството на земеделието и храните в отговор на запитване на БТА. Средният добив е 669 кг/дка, като той е най-висок в община...
Търси в новини:
678910111213141516

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Ел. велосипеди
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
1.1 + 0.7
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook