Регистрация
Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Офисът под наем - по-изгоден в сравнение с покупката

Вторник, 31 Август 2010 13:43
Източник: Народно Дело   
Ножицата между покупката на офис чрез бизнес ипотечен кредит и наемането му все още е голяма във Варна. В София продажните и наемните нива за офиси с квадратури над 200 квадратни метра са се изравнили, сочат наблюденията на финансови институции. Офисите до 250 кв.м във Варна в момента се предлагат за продажба на цени около 1000 евро на кв.м в зависимост от местоположението. Предложения за продажба на такава квадратура обаче почти липсват. По-голяма площ може да се закупи само ако се спазари цяла бизнес сграда, каквито оферти също има. Офис от 240 кв.м, находящ се на 2-ри етаж в луксозна бизнес сграда, напълно луксозно обзаведен, с две просторни работни помещения, кухня и панорама, се продава за 1000 евро на квадрат. Така че цената е около 240 хиляди евро.

При 100% финансиране на покупката с 25-годишен бизнес ипотечен кредит с годишна лихва от 11% средномесечната погасителна вноска по заема ще бъде между приблизително 2500 евро на месец (без включени разходи по прехвърлителната сделка и ипотеката).

В същото време наемите за подобни имоти са между 3 и 8 евро на кв.м. Или за офис до 250 кв.м максимум 1500 - 1600 евро на месец. Най-големият офис, който се предлага в сайта imoti.net, e от 665 кв.м, е в „Грийн тауър“ на бул. „Цар Освободител“ и е на цена от 3000 евро на месец. Най-скъп е квадратният метър под наем за офис в петзвездния комплекс „Димят“. Там за 86 квадратни метра собствениците искат по 1000 евро на месец.

След кризата идва поскъпване

Излизането от кризата ще доведе до постепенното покачване на наемите и продажните цени. Фирмите, които дотогава са успели да закупят собствена база, в бъдеще ще спестят средства от наем и евентуално ще могат да реализират и капиталова печалба, коментират експерти пред money.bg.

Няколко основни предимства има покупката на собствен офис пред използване на офис под наем. На първо място, собственият офис е въпрос на престиж за фирмата. Второ, вноската по кредита остава относително еднаква през целия период на изплащане, като има опция и за намаляващи вноски, докато наемът може да подлежи на индексация. Трето, в случай на прекратяване на наема фирмата може да загуби клиенти и време за търсене и обзавеждане на ново пространство. На четвърто място, платените лихви по кредита (без главницата) се признават за разход на фирмата, с който се намалява данъчно облагаемата печалба. Недостатък за притежателите на собствен офис са разходите за поддръжка на сградaта, както и за годишните данъци и такси.

Коментари
15:18ч. 31 Август 2010 #4
eli
Кажете коя е тази банка ,която дава ипотечен кредит за 25 години. Веднага ще се обърна към тях.
14:38ч. 31 Август 2010 #3
Hunter
Хайде хазайке, сваляй наема, че като гледам по-добре да купим офиса :)
14:32ч. 31 Август 2010 #2
Ахил
Тази новина е наистина поръ4кова...такива глупости рядко и трудно можеш да прочетеш... Е на чаталджа дават магазин под наем... 10 000лв на месец, бившия Мъпет Маг...голяма далавера предполагам :))))))
14:22ч. 31 Август 2010 #1
Vic Rattlehead
Хайде пак поръчкови материали от някоя банка. Сега точно от лоши кредити един куп хора ще останат без имущество или на улицата, а и не малко фирми потънаха.
Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини от Варна, региона и света
Посланието на буквата К
Петък, 22 Ноември 2024 08:11
Вече 35 години Комфорт ООД утвърждава авторитета си на строителна компания, работеща по най-високи световни стандарти и реализираща обекти без компромис по отношение на качеството на строителния продукт....
Обявиха 3 януари за неучебен във Варна
Петък, 22 Ноември 2024 19:06
Кметът на Варна Благомир Коцев обяви 3 януари, петък, за неучебен ден за всички училища на територията на общината. Учениците ще се завърнат в класните стаи на 6 януари, понеделник. Официално обявената...
Тръмп номинира Пам Бонди за свой нов избраник за главен прокурор
Петък, 22 Ноември 2024 18:51
Новоизбраният президент на САЩ Доналд Тръмп номинира ветерана прокурор Пам Бонди за свой нов избраник за главен прокурор часове след като Мат Гетц оттегли името си от разглеждане. Бонди има дългогодишен...
Рекламират Варна и курортните комплекси на изложение в Полша
Петък, 22 Ноември 2024 18:37
Община Варна участва в международното изложение International Travel & Tourism Fair, което е едно от най-значимите събития, свързани с туристическата индустрия в Полша. Форумът се провежда от 21 до 23...
МОСВ подпомага общините за въвеждането на принципа „плащаш, колкото изхвърляш“
Петък, 22 Ноември 2024 18:23
Министерство на околната среда и водите подпомага общините за въвеждането на принципа „плащаш, колкото изхвърляш“. Това стана ясно от думите на зам.-министъра на околната среда и водите Ренета Колева,...
Общинска финансова помощ за 35 социално слаби варненци
Петък, 22 Ноември 2024 18:07
Комисията по социални дейности и жилищна политика към Общинския съвет във Варна одобри отпускането на еднократни социални помощи за 35 варненци. Те ще получат между 500 и 1500 лева за покриване на жизнени...
Орбан заяви, че няма да изпълни заповедта на МНС за арест на Нетаняху и го покани в Унгария
Петък, 22 Ноември 2024 17:52
Премиерът на Унгария Виктор Орбан заяви, че няма да изпълни заповедта на Международния наказателен съд (МНС) за арест на Бенямин Нетаняху и го покани на посещение в Унгария. Орбан, чиято страна е ротационен...
Военни моряци и ветерани почетоха паметта на флотски герой
Петък, 22 Ноември 2024 17:37
Във Варна днес беше отбелязана 80-та годишнина от гибелта на командира на миночистачен катер мичман II ранг Христо Пишманов. През есента на 1944 г. младият, току-що произведен предсрочно, флотски офицер...
ReBonkers затвори врати за реновация
Петък, 22 Ноември 2024 17:19
Най-голямото независимо културно пространство във Варна, ReBonkers затвори врати за реновация. В следващата година 200 годишният барутен погреб ще бъде реставриран и запазен за бъдещите поколения. Пространство...
Премиерът Главчев: Финалното решение за България в Шенген и по суша ще бъде взето на 12 декември
Петък, 22 Ноември 2024 17:05
Финалното решение за приемането на България в Шенген по суша ще бъде взето на 12 декември, на Съвета на министрите на вътрешните работи, засега вървим по план. Тази среща в Будапеща беше, за да покажем...
До края на годината обявяват обществената поръчка за новата сграда на МГ във Варна
Петък, 22 Ноември 2024 16:51
Държавата предостави на Община Варна 7,760 кв. м. земя за изграждане на нова учебна база на Математическата гимназия. Вчера в Областна администрация във Варна е бил подписан договорът, обяви във фейсбук...
Забраняват износа на лекарство за недоносени деца
Петък, 22 Ноември 2024 16:37
Министърът на здравеопазването д-р Галя Кондева издаде заповед, с която забранява износа на лекарствен продукт за недоносени деца. То се използва за профилактика на сериозни заболявания на долните дихателни...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Работа с немски
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Бизнес
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.9 + 0.8
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook