Във Варна най-малките апартаменти се отличават с най-висока доходност
Понеделник, 24 Ноември 2014 11:59Източник: в.Труд
Макар че модата да се инвестират спестените пари в имоти понамаля в годините на криза, доходността от имоти все още съществува и може да бъде измерена сравнително лесно. След като банките намалиха лихвите по депозитите, физическите лица останаха със сравнително малко възможности да печелят от събраните си средства. Влагането на тези пари в имоти е една от малкото възможности, но трябва да се прави разлика в кой град ще се купува имот и какъв да е той.
Ако човек купи мезонет в София срещу 156 000 лева, той може да го отдаде под наем срещу средно 783 лева месечно. Това прави доходността 6,01% годишно. Още по-голяма ще е доходността при отдаването под наем на многостаен апартамент - 6,11%, а при тристайните апартаменти е дори 6,75%. Но най-висока е доходността от отдаването под наем на едностаен апартамент - 6,91%. Разбира се, при всички типове имоти трябва да се приеме, че няма разноски за евентуален ремонт.
Във Варна също най-малките апартаменти се отличават с най-висока доходност - 6,7% за едностайните. Има обаче разлика, когато сравняваме мезонетите в морската столица с многостайните апартаменти там. Нивото на наемите на мезонетите в морската столица е по-високо от това на многостайните апартаменти. В същото време мезонетите се отличават с по-ниска продажна цена от многостайните, което рефлектира за относително добрата възвръщаемост на този род имоти - 6,3% спрямо 5,4% за многостайните жилища. Във Варна най-висока е доходността от къщите - 8,1%, докато в София те са имотите с най-ниска доходност заради доста високата си цена.
Ситуацията с доходността от имоти е доста по-различна в Пловдив. Там с най-висока възвръщаемост се отличават двустайните апартаменти. Средната цена на такъв имот в Пловдив е например 31 000 лева, докато средният месечен наем е 232 лева, което прави доходността от такова жилище най-висока - 8,9%. Втори по доходност са къщите с 8,7%. В Пловдив най-недоходоносни се оказват мезонетите, чиято средна продажна цена е 89 000 лева, а средният месечен наем едва 364 лева. Това прави доходността едва 5,02%. Освен това в Пловдив най-малките едностайни апартаменти не са с най-висока доходност от отдаване под наем както в останалите големи градове. Тук тя е само 7,71%.
|
Коментари |
08:59ч. 30 Ноември 2014 #4 Бичме Който продаде(ако успее имот сега) догодина ще си купи два.
09:39ч. 25 Ноември 2014 #3 deni Този анализ е твърде идеалистичен ...
не са отразени особености като локацията на имота, състояние (обзаведен не-обзаведен за ремонт) , екстри (парно , паркинг място , СОТ ... ) , разходи за данъци
и не е препоръка за вземане на финансово решение (когато си получите депозита от КТБ :)))
21:34ч. 24 Ноември 2014 #2 tomy е..бичме каква е разликата че утре пак ще си си...БИЧМЕ
18:36ч. 24 Ноември 2014 #1 Бичме А какво гарантира, че обезценката на апартаментите ще спре в близко бъдеще?
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Мюмюн: Община Кърджали има задължения в размер на 60 млн.лв, заради обръчите от фирми и Румен Гайтански - Вълка
Днес, 21 Септември 2024 18:28
В момента Община Кърджали има задължения в размер на 60 милиона лева. През 2003 година те са били само 3 милиона лева.
Това каза кметът на Кърджали Ерол Мюмюн и съобщи, че предстои Общинският съвет...
| |
|
Даниел Митов ще води листата на ГЕРБ във Варна
Днес, 21 Септември 2024 17:44
ГЕРБ утвърди имената на водачите и състава на листите с кандидатите за народни представители на коалиция ГЕРБ-СДС за предсрочните парламентарни избори на 27 октомври.
Във Варна водач на листата ще бъде...
| |
|
В Двореца в Балчик стартира „Художници, Балчик, Любов – среща на европейски морета“
Днес, 21 Септември 2024 17:44
На 24 септември 2024 г. в 17:00 ч. в Държавен културен институт Културен център "Двореца", Балчик ще бъде дадено началото двадесет и третото издание на арт пленера „Художници, Балчик, Любов – среща на...
| |
|
Румен Радев: Днес се разделяме с двама достойни летци
Днес, 21 Септември 2024 17:14
"Днес се разделяме с двама достойни летци, които посветиха живота си на българската военна авиация. Искам да изразя съболезнование към семейството, близките и колегите им и да призова да се престане със...
| |
|
Зам.-министър Стратев: С близо 300 млн. лева е подпомогнало сектор "Животновъдство"
Днес, 21 Септември 2024 16:45
До момента през 2024 г. Министерството на земеделието и храните е подпомогнало сектор "Животновъдство" с близо 300 млн. лева. Това каза заместник-министърът на земеделието и храните Деян Стратев в Калофер...
| |
|
Програма във Варна за 22 септември- 116 години от Независимостта на България
Днес, 21 Септември 2024 16:13
Варна ще отбележи 116 години от Независимостта на България от 10:00 ч. на 22 септември на пл. „Независимост“.
Община Варна организира тържественото честване на 22 септември – Независимостта на България....
| |
|
Костадинов: Вероятно законът за чуждите агенти в България няма да се приеме, но постигнахме целта си – разкрихме кои са те
Днес, 21 Септември 2024 15:48
Председателят на „Възраждане“ отбеляза, че предложението на политическата организация за закон за чуждестранните агенти е базирано на американския такъв закон, който съществува от години.
Председателят...
| |
|
Акция по кръводаряване днес в центъра Варна
Днес, 21 Септември 2024 10:45
Акция по кръводаряване се провежда днес на "Севастопол" във Варна, предаде репортер на Moreto.net
Поводът е първият рожден ден на мобилния пункт за кръводаряване, дарен от инициативата "Аз вярвам и помагам"...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|