Наемателите получават обезщетение при принудително напускане
Петък, 15 Март 2013 10:53 / Ceb.bg
Търсенето на жилище за живот под наем често пъти се оказва доста трудно и отнемащо време начинание. И когато човек реши, че вече е намерил идеалния дом, се появяват нови проблеми. Например се оказва, че жилището е поставено под запор. В този случай собствениците може да се опитат да продадат друг свой имот, за да решат проблема.
В подобна ситуация е напълно нормално наемателите да се запитат дали няма да бъдат принудени да напуснат сегашния си дом, въпреки че имат договор за наем. Специалистите от имотния бранш обясняват как се процедира в подобни ситуации.
Според брокер Антон Илиев има вероятност да се наложи напускане на апартамента от наемателите. Той препоръчва при изготвяне на договора за наем да се посочат клаузи, които застраховат наемателя в случай, че се стигне до публична продан, а от там и до смяна на собствеността на имота.
Специалистът коментира, че може да се поиска обезщетение в размер на месечния наем за времето, което остава по договор. При положение, че се наложи предсрочно напускане на жилището не по вина на наемателите (изрядни платци са към наемодателите и към доставчиците на електроенергия), те може да поискат обезщетение. То ще се равнява на конкретен брой месечни наеми. Всичко зависи от договореното предизвестие с наемодателите, подчертава експертът.
Консултант Емилия Иванова съветва наемателите в такава ситуация да не се притесняват за вещите си, тъй като те няма как да бъдат описани и след това иззети. Описва се само самият недвижим имот заедно с трайно прикрепените подобрения.
Иванова е на мнение, че наемателите може да се назначат като „пазачи” на имота, което включва и задължението да посрещат потенциални купувачи. Поради тази причина, консултантът счита, че ако собствениците не решат проблема бързо, е по-добре за наемателите да си потърсят ново жилище.
Ceb.bg
|
Коментари |
13:15ч. 15 Март 2013 #7 dosev Уважаема Мара, права сте за конституцията. има и калабалък закони във връзка и противоречие с нея, но проблема е че тръгнеш ли да си търсиш правата се оказва,че такива в българския съд липсват. Вярвайте, имам троен опит в това.
12:55ч. 15 Март 2013 #6 Jullian А какво да правят наемодателите, когато наемателите напуснат наетото помещение преди края на договора:
- Има случаи с неплатени сметки за ток и парно
- има случаи с нанесени щети по имота и мебелировката
- даже и без други щети наемодателя наместо да си даде дългосрочно имота под наем на някой по- улегнал и грижовен наемател, го дава на хора които духват след 2-3 месеца и после неопределено време търсИ нови наематели...
12:40ч. 15 Март 2013 #5 Bella_vista Ама че дребнава работа! При толкова свободни и хубави евтини квартири тръгнали ''да си търсят правата'', да ги обезщетяват...Само някой готов да си хаби енергията за нищо и никакво, защото не му трябва за нищо свястно, ще се занимава с това!
12:17ч. 15 Март 2013 #4 Jackass Да наемателят трябва да получава обещетение , но само в случай че , има договор. А както знаем 90% са ей така , пари на ръка и устна уговорка
12:14ч. 15 Март 2013 #3 none21 За пореден път пишете, без да разбирате на недвижим имот (жилище) не може да се направи "запор"!!?, терминът е възбрана а всичко останало зависи от договора за наем и дали е заверен при нотариус.
12:03ч. 15 Март 2013 #2 Dry-Ice Големи глупости. От къде ги вадите тези "експерти"?
11:29ч. 15 Март 2013 #1 mara Поредната простотия!Откъде накъде наемателят ще диктува действията и правата на собственика???В повечето договори има предупредителен срок за прекратяване на договора.Частната собственост е непрекосновенна и само собственика може да се разполага с нея!!!Който е измислил горенаписаното да прочете Конституцията!
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Защо родителите от Варна избират курсовете на Advance Academy?
Петък, 20 Септември 2024 10:01
В Advance Academy вярваме, че програмирането не е просто умение, а врата към бъдещето, и именно затова влагаме толкова усилия и внимание в курсовете ни по програмиране за деца от 1-12 клас.
Много пъти...
| |
|
Строителна корпорация КУБ откри нов офис за продажби във Варна
Сряда, 18 Септември 2024 10:00
Строителна корпорация КУБ, известен играч на пазара на недвижими имоти и строителство, обяви откриването на нов офис за продажби в град Варна. Това разширяване е част от стратегията на компанията за укрепване...
| |
|
Започват кърпежи на пътя Аспарухово-Боровец-Галата
Днес, 21 Септември 2024 09:57
След празниците асфалтираща техника влиза в участъка от пътя от местност „Прибой“ през местност „Боровец“. Ще се извърши рехабилитация, като дейностите се финансират от програмата за текущ ремонт и поддръжка...
| |
|
Правителството прехвърли безвъзмездно стадион „Георги Аспарухов“ и комплекс „Герена“ на Столична община
Днес, 21 Септември 2024 09:23
Министерският съвет прие решение, по предложение на областния управител на област София за безвъзмездното прехвърляне на стадион „Георги Аспарухов“ и комплекс „Герена“ на Столична община.
Решението...
| |
|
Седем кандидати за нов генерален директор на БНР
Днес, 21 Септември 2024 08:59
Седем са кандидатите подали документи за участие в процедурата за избор на генерален директор на БНР, съобщава Съветът за електронни медии.
По реда на приемане това са Милен Митев, Цветослава Георгиева,...
| |
|
Отдаваме последна почит към подполковник Петко Димитров и капитан Венцислав Дункин
Днес, 21 Септември 2024 08:43
Министърът на отбраната Атанас Запрянов, началникът на отбраната адмирал Емил Ефтимов, висши офицери от Българската армия, военнослужещи и колеги ще отдадат последна почит към подполковник Петко Димитров...
| |
|
„Веолия Енерджи Варна“ ЕАД уведомява своите клиенти
Петък, 20 Септември 2024 08:38
„Веолия Енерджи Варна“ ЕАД уведомява своите клиенти, че поради извършване на планови ремонтни дейности и профилактика на съоръженията, топлоподаването ще бъде прекъснато от 01:00 ч на 07.10.2024 г. (понеделник)...
| |
|
Българи се класираха на финали на световното по спортна акробатика (видео)
Днес, 21 Септември 2024 08:18
Георги Стоянов и Панайот Димитров се класираха за три финала при мъжките двойки на Световното първенство по спортна акробатика за мъже и жени в Гимараеш (Португалия).
След втория ден на квалификации...
| |
|
Изпрати новина
|
VIP ЛЕГО Онлайн Магазин - Igra4kiBG.com
Купи LEGO конструктори пълна колекция серия 2024 година, плюс отстъпки до -33% на всички серии: CITY, Duplo, Friends, Creator, Avatar, STAR WARS, Technic, Ninjago, Harry Potter, Minecraft, Super Mario,...
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|