Кризата обезцени жилищата с една трета
Кризата е стопила почти 1/3 от стойността на жилищата в София от 2008 г. до сега. Ако преди четири години двустаен апартамент в столицата се е оценявал за 78 302 евро, в момента стойността му е 54 073 евро. Това показват данни на „Явлена”, представени по време на конференция за пазара на ипотечно кредитиране, организирана от Първа инвестиционна банка (ПИБ). В изчисленията са включени нивата на инфлацията, отчитани през изминалите полугодия до момента.
Данните показват още, че жилищата в София са загубили 9,78% от стойността си през тази година спрямо предходната. Сериозно са се обезценили и имотите в Стара Загора. През 2008 г. средната стойност на двустайно жилище там е била 47 152 евро. Сега обаче тя е около 32 494 евро. За същия период двустайните апартаменти във Варна са се обезценили с 22,25 на сто. Преди четири години този тип апартаменти са се оценявали на 71 585 евро, а сега на 55 654 евро.
Инфлацията е оказала най-силно влияние върху цените на имотите преди близо четири години. През юни 2008 г. спрямо юни 2007 г. тя е била 11,7%. След това инфлацията започва да се забавя до 3,8% през юни тази година.
Според брокери вече се наблюдават първите признаци на оживление на пазара на недвижими имоти. По данни на Агенцията по вписванията през първата половина на тази година в България са били сключени общо 102 276 сделки. През същия период на миналата година те са били 73 867, което е ръст от около 27,78%. Близо 25 на сто от всички сделки са били сключени в София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора.
„От 2003 г. насам имотите са най-изгодни”, категоричен е Георги Павлов от „Адрес”. Той обясни още, че в момента лихвите по кредитите са близки до нива от преди 4 години
а цените на жилищата са паднали до стойности от 2005 г.
Въпреки положителните тенденции купувачите се чувстват несигурни за доходите си и се отказват от покупката на нов дом. „Има случаи, при които всичко е уточнено и сделки се развалят в последния момент, въпреки че клиентите разполагат с налични пари”, обясни Страхил Иванов от „Явлена”. Според него причината е , че хората изчакват накъде ще се развие икономическата обстановка.
Междувременно брокери поискаха да бъде въведена по-строга регулация при ипотечното кредитиране. „В някои държави в Европа има забрана да се кредитира 100% от стойността на имота”, каза Павлов.„Това показва, че клиентът не е заделил и 1 лев, за да си купи имот, а това е опасно в дългосрочен план”, коментира той.
От Първа инвестиционна банка пък съобщиха, че вече предлагат ипотечни кредити и за жилища, обявени на търг от частни съдебни изпълнители, съобщи вчера Милка Тодорова, директор на дирекция „Банкиране на дребно” в трезора. За да бъде отпуснат такъв кредит, банката трябва да има сключен договор за сътрудничество с частния съдебен изпълнител. Такива контракти има в София, Стара Загора, Варна, Шумен и Кюстендил.
|
Коментари |
21:46ч. 5 Октомври 2011 #1 Niko цитат: В някои държави в Европа има забрана да се кредитира 100% от стойността на имота.
Е какво още администрация?
Има по лесен начин: Ипотеката се гарантира САМО с имота. Така банката ще си заложи риска имота да се обезцени ако се стигне до изземването му и сама ще изисква самоучастие.
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Спартак Варна направи пълен обрат и победи Локо София с 3:2
Днес, 6 Октомври 2024 19:46
Спартак Варна и Локомотив София изиграха може би най-интересния двубой от 11-ия кръг на EfBet лига.
Под непрестанния дъжд „соколите“ сътвориха пълен обрат от 0:2 до 3:2 в последната минута от редовното...
| |
|
Кикбоксьорите на варненския Вокил се завърнаха с 8 отличия
Днес, 6 Октомври 2024 17:48
Кикбоксьорите на варненския Вокил се завърнаха с пет златни, два сребърни и един бронзов медал, както и отборната купа от международния турнир в Козлодуй.
Вокил взе участие с 11 състезатели, за седем...
| |
|
България готова да предостави хуманитарна помощ за пострадалите от наводненията в Босна и Херцеговина
Днес, 6 Октомври 2024 17:29
Във връзка с унищожителните наводнения в Босна и Херцеговина, които отнеха живота на десетки граждани и доведоха до материални щети, българското правителство разглежда възможността да бъде предоставена...
| |
|
15-годишно момче е намушкано 50 пъти и изгорено живо в Марсилия
Днес, 6 Октомври 2024 17:05
Петнайсетгодишен тийнейджър е бил намушкан 50 пъти с нож и изгорен жив в сряда в Марсилия, съобщи днес градският прокурор Никола Бесон, цитиран от Франс прес.
На пресконференция прокурорът определи...
| |
|
Без ток във Варна и областта утре ще са...
Днес, 6 Октомври 2024 16:31
Поради извършване неотложни ремонтни дейности и обслужване на съоръженията за доставка на електроенергия утре, 7 октомври, без ток във Варна и областта ще са:
- от 8:00 до 17:00 - гр. Варна - ул. Патриарх...
| |
|
Най-малко 24 жертви при израелски удар срещу джамия и училище в Газа
Днес, 6 Октомври 2024 15:59
Генералният секретар на ООН призова за незабавно "прекратяване на страданията" в Близкия изток в изявление преди годишнината от нападението на палестинската групировка Хамас на 7 октомври.
Антониу Гутериш...
| |
|
Четири гимнастички от ансамбъла по художествена гимнастика напускат състава
Днес, 6 Октомври 2024 15:35
Четири гимнастички от женския ансамбъл по художествена гимнастика напускат състава, това заяви в ефира на БНТ президентът на Българската федерация Илиана Раева.
Желание да напуснат съставът, който се...
| |
|
Неработеща синя зона смути варненци
Днес, 6 Октомври 2024 14:59
За невъзможност за заплащане чрез SMS на "синя зона" днес във Варна, съобщиха читатели на Moreto.net.
При изпращане на SMS вместо да бъде получен обратно съобщение със съдържание до кога е платен престоя,...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|