Собственици на ателиета се жалват от данъчна тесла
90% от ателиетата в блоковете се използват за жилищни нужди, а собствениците им плащат двойно по-големи данъци - като за нежилищни обекти. За да намери решение на този проблем, варненец се обърна за съдействие към председателя на Общинския съвет Николай Апостолов.
Ателието, в което живея, има баня, тоалетна, килер и по нищо не се различава от останалите апартаменти в кооперацията ни. Поради статута, който има обаче, се налага да плащам солени налози. Предприех стъпки, за да променя предназначението на ателието, но се оказа, че не е възможно, тъй като от 2004 г. насам за всяко жилище трябва да има паркомясто. Кооперацията ни е построена 2 години по-рано. Няма как сега да копая под нея гараж, разказа потърпевшият.
Той направил справка за практиката в другите градове на страната. Проверката му показала, че в половината от общините у нас за ателиета, които се ползват за жилищни нужди, не се изискват двойно по-големи данъци. Във Варна обаче подходът е различен. Затова изпратих писмо с искане за становище по въпроса до сдружението на общините, както и до Менда Стоянова, председател на парламентарната бюджетна комисия. Писах и до Националната агенция по приходите, която изготвя указанията за данъчното облагане. От там ми отговориха, че щом ателието се ползва като жилище, може да си плащам като за жилищен имот. Общината обаче продължава да настоява за смяна на статута, обясни варненецът. Според него мнозинството от хората, които си купуват апартаменти със статут на ателиета, не знаят каква данъчна тесла ги чака.
Практически по силата на чл. 25 от Закона за местните данъци и такси за имот, който е основно жилище, данъкът се дължи с 50% намаление. Нормативно ателиетата се водят нежилищни обекти, предназначени да се ползват за битови, културни, стопански или други обслужващи дейности, независимо дали са пригодени да отговарят на всички изисквания за живеене. На тази база собствениците им нямат право да ползват облекчения при плащането на данъци за недвижимо имущество или на такси за битови отпадъци.
Като отчете всички тези законови обстоятелства, председателят на местния парламент Николай Апостолов се ангажира казусът да влезе за обсъждане в комисията по финанси и бюджет към съвета.
Законови вратички заплитат проблема
Според юристи архитектурно-строителните параметри на ателиетата не са точно нормативно определени, а законовите пропуски създават предпоставка строителни фирми и предприемачи да извличат облаги от подобни нежилищни обекти. Така например градежът на помещения за общо ползване се допуска и в зоните, забранени за жилищно строителство, където е напълно възможно някой да живее "под прикритието" на галерия, хотел и др. Освен това като нежилищни обекти ателиетата се изключват от определената и задължителна квадратура за жилищно строителство. За тях не важи и изискването за всеки новопостроен апартамент задължително да се осигури гараж или паркомясто.
На фона на тези обстоятелства промяната на предназначението на ателиетата, която би трябвало да е възможна като проект, е почти невъзможна като реализация. Тя налага изменения в първоначалния подробен устройствен план, в който се посочват квадратните метри на застроената площ и всички параметри на надземните етажи на жилищната сграда, включително и подпокривното пространство, необходимият брой паркоместа и пр. Поради тази причина всички, решили да се заемат с промяна на статута, трябва да се консултират с юристи, да ангажират фирма, която да изготви проект, и да подготвят пълен набор от документи. Те трябва да гарантират устойчивостта на строителната конструкция и покриването на всички изисквания за безопасност.
|
Коментари |
11:30ч. 30 Март 2011 #3 Ахил как могат собственици на ателиета да се жалват на николай Апостолов,тоз кретен от как е дошъл на власт,е на принципа като не работя, няма как да сгреша
14:05ч. 29 Март 2011 #2 Виктор Значи в ателието не трябва да се живее.
13:06ч. 29 Март 2011 #1 ХОХО Забравили сте да добавите че хората немогат да се регистрират на този адрес, защото в ателието неможе да се живее! Трябва нещо да се направи по въпроса.
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Посланието на буквата К
Петък, 22 Ноември 2024 08:11
Вече 35 години Комфорт ООД утвърждава авторитета си на строителна компания, работеща по най-високи световни стандарти и реализираща обекти без компромис по отношение на качеството на строителния продукт....
| |
|
Състезания край Варна събира днес и утре над 150 ориентировачи от цялата страна
Днес, 23 Ноември 2024 08:52
Две състезания по ориентиране ще се проведат днес и утре край Варна, а записаните участници са над 150, научи Moreto.net
Днес, 23 ноември, в района на к.к. „Златни пясъци“ ще се състои 56-то издание на...
| |
|
Правителството одобри допълнителни 125 млн. лв. в подкрепа на земеделските производители
Днес, 23 Ноември 2024 08:45
Правителството прие Постановление за одобряване на допълнителни 125 млн. лв. по бюджета на Държавен фонд „Земеделие“ за 2024 г. за финансова подкрепа на земеделските стопани предвид негативното икономическо...
| |
|
Раъйнеър отнесе 108 млн. евро глоба за порочни практики
Днес, 23 Ноември 2024 08:14
Испания глоби пет нискотарифни авиокомпании с общо 179 милиона евро за порочни практики, включително такси за ръчен багаж. Най-тежки са санкциите за "Райънеър" и "Изиджет" - съответно 108 милиона и 29...
| |
|
Спартак Варна разгроми Хебър с 4:0, Ахмедов с хеттрик
Днес, 23 Ноември 2024 08:04
Отборът на Спартак Варна записа разгромна победа над Хебър Пазарджик в мач от 16-я кръг на efbet Лига, игран снощи на "коритото" във Варна. "Соколите" победиха с 4:0 с гол на Анонио Вутов и хеттрик на...
| |
|
Най-важното от Варна във вчерашния 22 ноември
Днес, 23 Ноември 2024 07:29
Обявиха 3 януари за неучебен във Варна
Кметът на Варна Благомир Коцев обяви 3 януари, петък, за неучебен ден за всички училища на територията на общината. С това решение почивните дни за варненските...
| |
|
23 ноември в историята
Днес, 23 Ноември 2024 06:55
176 г. – Римският император Марк Аврелий отпразнува триумфа си на победител след 8-годишно отсъствие от столицата, през което време ръководи военни операции.
1492 г. – Испанският крал Фернандо I обявява,...
| |
|
Прогноза за времето - 23 ноември
Днес, 23 Ноември 2024 06:36
Над Черноморието преди обяд облачността ще бъде значителна, в сутрешнте часове на отделни места все още с превалявания от дъжд. След обяд облачността ще се разкъсва и намалява. Ще бъде ветровито с умерен,...
| |
|
Обявиха 3 януари за неучебен във Варна
Петък, 22 Ноември 2024 19:06
Кметът на Варна Благомир Коцев обяви 3 януари, петък, за неучебен ден за всички училища на територията на общината.
Учениците ще се завърнат в класните стаи на 6 януари, понеделник.
Официално обявената...
| |
|
Тръмп номинира Пам Бонди за свой нов избраник за главен прокурор
Петък, 22 Ноември 2024 18:51
Новоизбраният президент на САЩ Доналд Тръмп номинира ветерана прокурор Пам Бонди за свой нов избраник за главен прокурор часове след като Мат Гетц оттегли името си от разглеждане.
Бонди има дългогодишен...
| |
|
Рекламират Варна и курортните комплекси на изложение в Полша
Петък, 22 Ноември 2024 18:37
Община Варна участва в международното изложение International Travel & Tourism Fair, което е едно от най-значимите събития, свързани с туристическата индустрия в Полша. Форумът се провежда от 21 до 23...
| |
|
МОСВ подпомага общините за въвеждането на принципа „плащаш, колкото изхвърляш“
Петък, 22 Ноември 2024 18:23
Министерство на околната среда и водите подпомага общините за въвеждането на принципа „плащаш, колкото изхвърляш“. Това стана ясно от думите на зам.-министъра на околната среда и водите Ренета Колева,...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|