Все по-скъпо: Колко струват наемите във Варна?

Все по-скъпо: Колко струват наемите във Варна?

Сряда, 19 Февруари 2025 08:00
Източник: Moreto.net

Сн.: Moreto.net

Варна става все по-скъпо място за наемане на апартаменти, като цените на двустайни и тристайни жилища в определени квартали вече се доближават до тези в София. Основните фактори за този ръст са притокът на украински граждани и тенденцията собственици на жилища, особено в централните части на Варна, да отдават апартаменти за краткосрочен наем. Данните са на база обяви в портала Imoti.net към края на декември 2024, подготвени от Венцислав Златков.

Най-скъпият квартал:

🔹„Гръцка махала“

Двустайни апартаменти: 1380 лв.

Тристайни апартаменти: 2000 лв.

Сравнение със София:

В София наемите в централните квартали („Хладилника“, център) са около 1500 лв. за двустайни и 2000 лв. за тристайни.

Варна започва да се доближава до тези нива в някои квартали.

Други скъпи квартали във Варна:

🔹„Бриз“

Двустайни: около 1300 лв.

Тристайни: близо 2000 лв.

🔹„Морската градина“

Двустайни: 1230 лв.

Тристайни: 1860 лв.

🔹„Център“

Двустайни: 1270 лв.

Тристайни: 1580 лв.

🔹„Чайка“

Двустайни: около 1300 лв.

Тристайни: около 1400 лв.

Достъпни квартали:

🔹„Владиславово“

Двустайни: 665 лв.

Тристайни: 760 лв.

🔹„Победа“

Двустайни: 940 лв.

Тристайни: 1075 лв.

🔹„Галата“

Двустайни: под 900 лв.

Тристайни: 1390 лв.

„Гръцка махала“, най-старата част на града в близост до Морската градина и жп гарата, е най-скъпият за наем на двустайни и тристайни квартири със средни офертни нива от съответно 705 евро (1380 лв.) и 1020 евро (близо 2000 лв.) на месец. За една година наемите на двустайните жилища в квартала са нараснали средно със 185 лв., а на тристайните – с 235 лв.

За сравнение, в София, по данни на Imoti.net, по-високи средни офертни наеми на двустайни апартаменти от "Гръцка махала" има само в централните части - около 1500 лв. на месец, и в "Хладилника" с 1400 лв. В следващите два най-скъпи столични квартала - "Оборище" и "Изгрев", те достигат около 1300 лв. При тристайните жилища наемни нива около и над 2000 лв. в София има само в центъра, "Изток", "Изгрев", "Кръстова вада", "Лозенец" и "Хладилника".

Средно за малко над 1300 лв. за двустаен и близо 2000 лв. за тристаен апартамент вървят и квартирите в квартал „Бриз“, който е на второ място сред най-скъпите за наем на жилище във Варна към края на миналата година. Североизточният квартал е сред най-динамично развиващите се в града и е сред предпочитаните за наем и покупка на жилище поради близостта си до центъра и до Морската градина. За една година средните офертни наеми в квартала са нараснали с 235 лв. за двустайните жилища, което е най-голямото повишение сред анализираните квартали, и със 185 лв. за тристайните.

Около 1300 лв. вървят двустайните квартири и в съседния на „Бриз“ квартал „Чайка“, като тук наемите са останали почти непроменени през 2024 г. в сравнение с година по-рано. Почти без изменение са останали и наемните нива на тристайните апартаменти в квартала, които се предлагат за средно 730 евро на месец (малко над 1400 лв.).

Третото място по най-скъпи тристайни квартири във Варна през миналата година държи районът около Морската градина с нива от 950 евро (около 1860 лв.) на месец. Това е единственият район сред анализираните 12 от Imoti.net с лек спад на офертните наеми за година съответно с около 100 лв. при тристайните жилища и с около 40 лв. при двустайните, които се предлагат за средно 630 евро (1230 лв.) на месец.

Над 1200 лв. на месец вървят двустайните апартаменти под наем и в центъра на Варна – 650 евро (1270 лв.), като цената им е нараснала с около сто лева за една година. Тристайните жилища в централната градска част се предлагат за средно 810 евро (малко над 1580 лв.) на месец, като са се повишили минимално спрямо края на 2023 г. Това отрежда на центъра петото място в класацията на най-скъпите варненски квартали за наем на тристайно жилище, следвайки квартал „Аспарухово“, където средните наемни нива достигат 850 евро (1660 лв.) на месец. Те са нараснали чувствително – с около 200 лв. за една година, каквото е увеличението и на наемите на тристайни жилища в североизточния квартал „Виница“. Там наемите на тристайни квартири достигат 750 евро (близо 1470 лв.) на месец.

Квартал „Владиславово“ в най-западната част на Варна е най-достъпният за наем на двустайно и тристайно жилище със средни офертни нива от съответно 340 евро (665 лв.) и 390 евро (малко над 760 лв.). Двустайни квартири на цена под 900 лв. могат да се намерят само още в кв. „Галата“. За средно около 480 евро (около 940 лв.) на месец се предлагат двустайните апартаменти под наем в квартал „Победа“.

Квартал „Победа“ е на второ място по достъпност на тристайните квартири във Варна със средни офертни нива от 550 евро (около 1075 лв.) на месец. Третото място е за „Галата“ със 710 евро (около 1390 лв.), последният със средни нива на месечния наем под 1400 лв.

ПРИЯТЕЛИ: 0.8 + 1.3	Бургас Казанлък Монтана Сандански	BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook