Регистрация
Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
Биткойн с нов ценови връх - 93 000 долара
Четвъртък, 14 Ноември 2024 09:26
Цената на Биткойа се повиши до рекордно ниво и надскочи 93 000 долара вчера. Стойността на най-популярната криптовалута в света продължава да расте заради обещанието на Доналд Тръмп за облекчи регулациите...
Започва работата по първата станция за летящи таксита в Дубай
Четвъртък, 14 Ноември 2024 08:58
Максималният капацитет на терминала се оценява на 42 000 кацания на въздушни таксита годишно, обслужващи около 170 000 пътници годишно. Шейх Хамдан бин Мохамед, престолонаследник на Дубай, вицепремиер...
Обсъждат нов механизъм за определяне на минималната работна заплата
Четвъртък, 14 Ноември 2024 08:24
Работна група от представители на работодатели и синдикати ще обсъди за първи път конкретни предложения на Министерството на труда и социалната политика за въвеждане на нов механизъм за определяне на минималната...
Потребителите на Facebook и Instagram в Европа могат да изберат по-малко персонализирани реклами
Сряда, 13 Ноември 2024 18:42
Потребителите на Facebook и Instagram в Европа ще получат опцията да виждат по-малко персонализирани реклами, ако не искат да плащат за абонамент без реклами, съобщи компанията за социални медии Meta,...
Проверяват търговците за фалшиви намаления покрай Черния петък
Сряда, 13 Ноември 2024 18:17
Комисията за защита на потребителите (КЗП) извършва планови проверки на множество онлайн и физически магазини за техника, облекла, обувки, кожени изделия, детски и спортни стоки и др., рекламиращи предстоящи...
НСИ: В сектор „Хотелиерство и ресторантьорство“ са с най-ниски заплати
Сряда, 13 Ноември 2024 14:10
Най-ниските заплати получават в сектор „Хотелиерство и ресторантьорство“. Това сочат данните на НСИ, предоставени на Moreto.net. Според данните на националната статистика към средната брутна месечна работна...
С 27 хиляди нараснал броя на наетите лица за година
Сряда, 13 Ноември 2024 13:25
С 26.9 хиляди е нараснал броя на наетите лица по трудово и служебно правоотношение за период от една година, сочат данните на НСИ. Данните са към края на септември 2024 г., спрямо същия месец на миналата...
Изтича срокът за коригиране на декларираните от фирми и граждани авансови вноски
Сряда, 13 Ноември 2024 12:31
На 15 ноември изтича срокът, в който фирмите, както и физическите лица, извършващи дейност като търговци по смисъла на Търговския закон, включително ЕТ и регистрираните земеделски стопани, избрали да се...
Засаждането на 1000 дръвчета във Варненско стартира KBC Global Services
Понеделник, 11 Ноември 2024 12:13
Инициатива за засаждане на 1000 дръвчета във Варненско стартира KBC Global Services. Повод за инициативата е достигането на повече от 1000 служители в клона на компанията във Варна. Началото бе поставено...
ДДС на рибата да бъде намален с 10%, настояват от браншова организация
Сряда, 13 Ноември 2024 11:41
През следващите четири години България ще може да извършва годишен улов в размер на 10 % повече спрямо досегашно разрешеното количество от калкана. Това стана ясно след 47-ата годишна среща на Генералната...
ЕК поиска от Apple да спре да дискриминира европейските потребители
Вторник, 12 Ноември 2024 16:42
Apple да спре практиката за незаконно дискриминиране на европейските потребители чрез геоблокиране на услуги по местоживеене. Това призоваха от Европейската комисия и Мрежата от национални органи за...
Биткойнът с нов ценови връх - докосва 90 000 долара
Вторник, 12 Ноември 2024 11:27
Водещата криптовалута Биткойн продължава да поскъпва силно, като във вторник доближи нивото от 90 000 долара, достигайки рекорден ценови връх в края на азиатската и началото на европейската търговия към...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Работа с немски
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
3.2 + 1.8
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook