Регистрация
Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
Памукопроизводителите получиха близо 2 млн. лева за Кампания 2023
Петък, 12 Юли 2024 18:29
Държавен фонд „Земеделие“(ДФЗ) преведе близо 2 млн. лв. (1 867 081 лв.) за Кампания 2023 по интервенцията „Специално плащане за култура – памук“ (Памук), включена в Стратегическия план за развитие на земеделието...
Поръчай предварително Galaxy Z Flip6 или Galaxy Z Fold6 от А1 и вземи с до 350 лв. отстъпка
Четвъртък, 11 Юли 2024 12:17
● Поръчай предварително новите Galaxy Z Flip6 или Galaxy Z Fold6 от А1.● Възползвай се от отстъпка до 350 лв. срещу върнат стар телефон до 23 юли. ● Доставките на Galaxy Z Flip6 или Galaxy...
МЗХ подкрепя исканията на фермерите относно пашата на животни
Четвъртък, 11 Юли 2024 18:12
Ръководството на Министерство на земеделието и храните подкрепя исканията на фермерите относно пашата на животни. Това заяви министърът на земеделието и храните д-р Георги Тахов по време на среща в Министерството...
Стартира прием на проекти за екологични инвестиции в преработка и маркетинг на селскостопански продукти
Четвъртък, 11 Юли 2024 14:07
От днес, 11 юли 2024 г., стартира целеви прием на проектни предложения за извършване на инвестиции и дейности, осигуряващи опазване на компонентите на околната среда, включително ВЕИ, по подмярка 4.2 „Инвестиции...
НСИ отчете 5,6 млрд. лв. отрицателно търговско салдо за първите 5 месеца на годината
Сряда, 10 Юли 2024 14:50
През периода януари - април 2024 г. износът на стоки от България за ЕС намалява с 6.4% спрямо същия период на 2023 г. и е на стойност 17 680.1 млн. лева. Това сочат данни на Националния статистически институт...
Със 17% скочила цената на земеделската земя във варненско за година
Вторник, 9 Юли 2024 12:25
През 2023 г. средната цена на сделките с ниви в област Варна достига 1 866 лв. за един декар, което е със 17.4% повече в сравнение с 2022 година. Това сочат данните на НСИ Териториално статистическо бюро...
Министерството на финансите преотвори емисия 6-годишни държавни ценни книжа
Вторник, 9 Юли 2024 11:47
Министерството на финансите преотвори емисия 6-годишни държавни ценни книжа, която беше пусната в обращение на проведения на 13.05.2024 аукцион. Емисията е деноминирана в лева, с падеж 15.05.2030 година...
Ръст в цените на зърнените култури на световните пазари
Събота, 6 Юли 2024 11:36
Цените на основните зърнени култури и продукти започнаха да се покачват на някои от световните борсови пазари в първата седмица на юли, отчитат експертите на Софийската стокова борса (ССБ), цитирани от...
Къде е най-скъпа земята и отдаването й под наем в България
Петък, 5 Юли 2024 13:49
През 2023 година средната цена на сделките с ниви в България достига 1 607 лв. за един декар, което е ръст от 12.5% спрямо 2022 година. За 2023 година спрямо предходната 2022 година е налице повишение...
Гърция въведе 6-дневна работна седмица
Сряда, 3 Юли 2024 12:04
От 1 юли в Гърция е въведена 6-дневната работна седмица, което я прави и първата страна в ЕС наложила тази мярка. Промените касаят частния и публичния сектор. След като изпревари останалите европейци...
Над 6000 проверки с "таен клиент" ще има това лято по Черноморието
Понеделник, 1 Юли 2024 10:53
До края на летния сезон предстоят над 6 000 проверки на ресторанти, нощни заведения, магазини, атракциони, паркинги и други по Черноморието, съобщиха от НАП-Варна за Moreto.net Под активно наблюдение...
Японската йена отбеляза 38-годишно дъно
Събота, 29 Юни 2024 12:40
Япoнcката йeнa понижи курса си 38-гoдишнo дънo, пpeминaвaйки гpaницaтa oт 161 cпpямo дoлapa зa пъpви път oт декември 1986 г. насам Йeнaтa нeпpeкъcнaтo пoeвтинявa, oткaктo цeнтpaлнaтa бaнкa нa Япoния...
Търси в новини:
1314151617181920212223

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Работа с немски
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
1.0 + 0.9
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook