Регистрация
Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
След ИТ срива услугите на редица компании се възстановяват
Събота, 20 Юли 2024 11:38
Софтуерната актуализация на CrowdStrike предизвиква прекъсвания за потребителите на Microsoft. Нарастват въпросите дали киберсигурността е прекалено концентрирана. Над 4200 полета са били отменени вчера...
А1 си партнира с Vodafone, за да предостави „интернет като у дома“ в автомобила
Сряда, 17 Юли 2024 12:22
● Партньорството е част от инициативата „Интернет в автомобила“ ● Клиентите на А1 ще могат да общуват, работят и да се забавляват онлайн по време на пътуване в над 32 държави ● А1 е...
Бизнесът иска компенсации за високите цени на електроенергията
Сряда, 17 Юли 2024 14:30
Асоциацията на организациите на българските работодатели (АОБР) призовава властта да предприеме спешни мерки заради високите цени на електроенергията в страната в отворено писмо, изпратено до институциите...
Google е близо до най-голямото си придобиване досега
Вторник, 16 Юли 2024 13:53
Собственикът на Google Alphabet е в напреднали дискусии за закупуването на бързо развиваща се стартираща компания за киберсигурност Wiz за приблизително 23 милиарда долара, съобщава CNN. Поглъщането на...
Новите автомобили на Renault ще оценяват шофьорите и ще ги съревновават помежду им
Вторник, 16 Юли 2024 09:00
Почти като в компютърна игра, новите автомобили на Рено ще дават и отнемат точки на шофьорите, давайки им възможност за съревнование в онлайн платформа. Френският производител на автомобили, Renault,...
НАП провери над 800 търговски обекта по Черноморието
Събота, 13 Юли 2024 17:32
За първите две седмици от началото на контролната кампания на НАП по Черноморието фискалните инспектори са проверили повече от 800 търговски обекта – предимно заведения за хранене, дискотеки, барове, атракциони,...
А1 стартира предварителните поръчки на Samsung Galaxy Watch7 и Samsung Galaxy Watch Ultra
Петък, 12 Юли 2024 12:36
• Първите 120, които закупят смарт часовник от серията, ще получат допълнителна каишка. • Новите модели предлагат множество функционалности за следене на здравето и спортните постижения. • Устройствата...
Visa стимулира дигитализацията на МСП чрез програмата „България БезБрой“
Петък, 12 Юли 2024 07:50
Варна е една от най-популярните туристически дестинации през летните месеци, привличаща хиляди туристи с красивите си плажове и разнообразни забавления. Градът предлага богат културен живот с множество...
Памукопроизводителите получиха близо 2 млн. лева за Кампания 2023
Петък, 12 Юли 2024 18:29
Държавен фонд „Земеделие“(ДФЗ) преведе близо 2 млн. лв. (1 867 081 лв.) за Кампания 2023 по интервенцията „Специално плащане за култура – памук“ (Памук), включена в Стратегическия план за развитие на земеделието...
Поръчай предварително Galaxy Z Flip6 или Galaxy Z Fold6 от А1 и вземи с до 350 лв. отстъпка
Четвъртък, 11 Юли 2024 12:17
● Поръчай предварително новите Galaxy Z Flip6 или Galaxy Z Fold6 от А1.● Възползвай се от отстъпка до 350 лв. срещу върнат стар телефон до 23 юли. ● Доставките на Galaxy Z Flip6 или Galaxy...
МЗХ подкрепя исканията на фермерите относно пашата на животни
Четвъртък, 11 Юли 2024 18:12
Ръководството на Министерство на земеделието и храните подкрепя исканията на фермерите относно пашата на животни. Това заяви министърът на земеделието и храните д-р Георги Тахов по време на среща в Министерството...
Стартира прием на проекти за екологични инвестиции в преработка и маркетинг на селскостопански продукти
Четвъртък, 11 Юли 2024 14:07
От днес, 11 юли 2024 г., стартира целеви прием на проектни предложения за извършване на инвестиции и дейности, осигуряващи опазване на компонентите на околната среда, включително ВЕИ, по подмярка 4.2 „Инвестиции...
Търси в новини:
89101112131415161718

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Ел. велосипеди
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.9 + 0.8
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook