Регистрация
booked.net Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
Неограничен мобилен интернет на максимална скорост с нова лятна оферта от А1
Четвъртък, 1 Август 2024 12:43
Вземете нов абонаментен план с промоционални условия от А1 и цени, започващи от 29,99 лв. на месец. Възползвайте се от неограничен интернет на максимална скорост за първите 12 или 24 месеца от договора. Допълнително...
НАП - Варна: Близо 1 800 проверки по Черноморието, съставени са над 350 акта нарушения
Петък, 2 Август 2024 09:00
Много от собствениците на санкционираните търговски обекти за неиздаване на касови бележки или за разлики в касовите наличности предпочитат да не обжалват наложените актове, а да ги заплащат веднага. По...
Безработицата в България остава под тази в ЕС и еврозоната
Четвъртък, 1 Август 2024 16:04
Безработицата в Европейския съюз е останала на ниво от 6% и през юни, след като идентично равнище бе отчетено и за март, април и май. В еврозоната безработицата се е повишила леко - от 6,4 на сто през...
Две кариери за варовици край Варна сменят концесионера си
Сряда, 31 Юли 2024 18:51
Две кариери за варовици, намиращи се край Суворово, ще имат нов концесионер. Това одобри днес Министерският съвет на днешното си заседание. Дружеството „РОК 2023“ ЕООД е новият концесионер на находище...
Intel планира да съкрати хиляди работни места, за да финансира възстановяването си
Сряда, 31 Юли 2024 12:42
Intel планира да съкрати хиляди работни места, за да финансира възстановяване и да се справи с намаляващия пазарен дял, съобщи Bloomberg News във вторник, цитирайки хора, запознати с въпроса. Акциите...
АИКБ поиска промени в Закона за счетоводството, чрез които да се намали административната и финансовата тежест за микро и малките предприятия
Сряда, 31 Юли 2024 11:12
На заседание на Комисията по бюджет и финанси в Народното събрание Асоциация на индустриалния капитал в България (АИКБ) поиска промени в Закона за счетоводството, чрез които да бъде намалена административната...
Altcoins.bg отвори новия си офис във Варна
Вторник, 30 Юли 2024 08:12
Една от най-големите български крипто компании Altcoins.bg, отвори новия си офис във Варна. Той се намира на емблематичната и лесно достъпна за морската ни столица локация - МакДрайв, и вече привлича вниманието...
Yettel търси новите таланти в телекомуникациите
Понеделник, 29 Юли 2024 15:34
Стартира тазгодишното издание на стажантската програма Hub by Yettel. За девета година телекомът ще посрещне студенти от 3-и и 4-и курс и млади специалисти, готови да се развиват в областта на телекомуникациите....
Общият индекс на цените на производител се понижава с 0.4% през юни
Вторник, 30 Юли 2024 11:58
Общият индекс на цените на производител се понижава с 0.4% през юни 2024 г. спрямо предходния месец. Намаление се наблюдава в добивната промишленост - с 2.2%, при производството и разпределението на електрическа...
Васил Велев за цените на тока: Затварянето на предприятията ще бъде неизбежно
Петък, 26 Юли 2024 12:34
Бизнесът настоя програмата за компенсиране заради високите цени на електроенергията да бъде продължена, тъй като и до този момент се наблюдават драстични разлики. Според изявлението на Васил Велев, АИКБ...
Мобилната кухня на Lidl и шеф Иван Манчев гостуват във Варна
Сряда, 24 Юли 2024 09:47
Този четвъртък „Lidl на път” ще изненада жителите и гостите на града с кулинарни специалитети и игри за цялото семейство На 25 юли „Lidl на път” ще гостува във Варна, където от 17:30 до 20:00 ч. на паркинга...
Хотелиери и ресторантьори готови за протест заради цените на тока
Вторник, 23 Юли 2024 18:36
Хотелиери и ресторантьори са готови да започнат повсеместни активни стачни действия заради ръста на цените на тока за бизнеса през последния месец, предупреждават от Българската хотелиерска и ресторантьорска...
Търси в новини:
7891011121314151617

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Ел. велосипеди
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.5 + 0.4
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook