Регистрация
Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
Сдружението на заведенията: Само 20% са в сивия сектор, плащаме повече данъци
Вторник, 19 Ноември 2024 10:23
Делът на сивия сектор сред баровете и ресторантите в страната е намалял от 50 на 20%, а браншът плаща 200 млн. лв. повече данъци и осигуровки. Сравнението е с 2019 година, когато ДДС ставката на заведенията...
Подпомагат млади фермери с финансиране от над 176 млн. лева и безвъзмездно изготвяне на проекти
Вторник, 19 Ноември 2024 09:21
Министерството на земеделието и храните стартира прием на заявления за подпомагане на млади фермери по Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони с бюджет в размер на над 176 млн....
Това е най-доброто сирене в света за 2024 година, избрано между над 4700 от 47 страни
Понеделник, 18 Ноември 2024 13:29
Queijo de Ovelha Amanteigado, меко, сурово сирене от овче мляко беше обявено за победител за 2024 г. в годишния конкурс за Най-доброто сирене в света. В Световните награди за сирене – най-мащабните...
Инвеститорът на небостъргача за проваленото заседание на ЕСУТ: Няма да участвам на политически митинги
Понеделник, 18 Ноември 2024 09:48
Инвеститорът на високата сграда до Окръжна болница няма да присъства на следващото заседание на Експертния съвет по устройство на територията, на който трябва да бъде разгледано предложението за изменение...
TCV с нова оптична мрежа във Варна - надеждност, качество и бързина!
Петък, 15 Ноември 2024 08:02
Открийте новата оптична мрежа на TCV - с изключителна стабилност и скорост до 1Gbps, създадена, за да осигури интернет без компромис! TCV представя своята нова оптична мрежа - GPON, която бележи значителен...
Министър Карадимов: Без реиндустриализация няма как да се постигне икономически растеж
Събота, 16 Ноември 2024 12:42
Без реиндустриализация на страната няма как да се постигне икономически растеж. Това е кауза на Министерството на иновациите и растежа, за която работихме целенасочено през последните месеци. Осигурихме...
Отчетоха 1.1% инфлация за октомври
Петък, 15 Ноември 2024 14:10
През октомври месечната инфлация е 1.1%, а годишната инфлация за месеца спрямо октомври миналата година е 1.8%, отчитат от Националния статистически институт (НСИ). През октомври спрямо септември най-голямо...
Нов дом - нов късмет. Как да се пренесем най-безболезнено?
Сряда, 13 Ноември 2024 14:01
Ето че и тази година бавно, но сигурно се отправя към финален реверанс. И докато градусите навън падат стремглаво, вкъщи усещаме все повече топлината на наближаващи празници и новогодишни желания. Какъв...
Туризмът у нас с приходи от 12 млрд. лв. за миналата година
Четвъртък, 14 Ноември 2024 16:43
Приходите от туризъм в страната ни за миналата година са в размер на 12 млрд. лева, което представлява около 6,9 на сто от брутния вътрешен продукт. Това съобщи на форум в Бургас заместник-министърът на...
Общински съветници предлагат по-строг контрол при отдаване на терени за билбордове във Варна
Четвъртък, 14 Ноември 2024 14:25
Общинските съветници от „Алтернативата на гражданите” внасят предложение за изменение на наредбата за рекламната дейност на територията на Община Варна. Причината са загубите, които Община Варна търпи...
Отпускат европейски средства за развиване на бизнес в три варненски общини
Четвъртък, 14 Ноември 2024 10:20
Местна инициативна група "Възход-Ветрино, Вълчи дол, Провадия" обяви трети прием на проектни предложения по мярка 6.4.1 "Инвестиции в подкрепа на неземеделски дейности" по Програмата за развитие на селските...
Биткойн с нов ценови връх - 93 000 долара
Четвъртък, 14 Ноември 2024 09:26
Цената на Биткойа се повиши до рекордно ниво и надскочи 93 000 долара вчера. Стойността на най-популярната криптовалута в света продължава да расте заради обещанието на Доналд Тръмп за облекчи регулациите...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Работа с немски
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
2.2 + 1.5
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook