Регистрация
Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Очаква се рязко покачване на цените на имотите във Варна

Вторник, 29 Октомври 2024 08:55
Източник: Moreto.net   
Очакваното повишение се дължи на политиката на Община Варна, която ще доведе до липса на конкуренция и предлагане в града.

Морската столица на България е изправена пред съществени проблеми с инфраструктурата и условията на живот, които оказват сериозно влияние върху пазара на недвижимите имоти. През 2025г. се очаква драстично покачване на цените, според прогнози на водещата агенция за недвижими имоти „Нов Дом 1“. Йордан Йорданов, управляващ директор на агенцията, категорично заявява, че поскъпване ще има. “Въпросът не е дали ще поскъпнат, а защо. И точно тук се крие разковничето. Този път имаме различен анализ.“

Основната причина за това е сериозният дисбаланс между търсенето и предлагането на пазара. Докато търсенето на нови и по-големи жилища във Варна продължава да нараства, предлагането не успява да отговори на тези нужди. Бавното издаване на разрешителни за строеж и проблемите с електроразпределителната мрежа в много райони на града влошават ситуацията още повече. „Кметът на Варна, г-н Богомил Коцев, е от така наречените зелени кметове. Той е против това да има бетон, да има застрояване, да има презастрояване и ако зависи от него, във Варна ще бъде поставен похлупак и строителството тотално ще спре“, споделя Йорданов. Според него, това действие на общината ще доведе в близко бъдеще до сериозен дефицит в строителството, което съответно ще повиши цените на наличните имоти. „Помните ли какво стана с ръкавиците и маските по време на ковид? Ами излетяха в небесата“, добавя Йордан Йорданов.

Допълнително усложнение за строителите и инвеститорите е липсата на достатъчна електрическа мощност в доста от районите на Варна. „Оказва се, че във Варна свършиха мощностите в голяма част от кварталите на града“, коментира Йорданов. Това прави процеса на строителство много по-сложен и скъп. Реално погледнато проблема с присъединяването става много сериозен, тъй като има голяма опасност да няма към какво и къде да присъединиш нов обект. Включително може да искаш да си изградиш трафопост, но тъй като подстанцията няма мощности, няма как да го направиш или точката на пръединяване е толкова отдалечена, че са необходими милиони инвестиции, които са за сметка на собственика /инвеститора/, а оттам тази сума се разпределя и калкулира в цената на имотите, които ще се предлагат.

Къде е мястото на Варна в динамиката на имотния пазар?



За да разберем напълно тенденциите на имотния пазар във Варна, трябва да направим сравнение с други големи градове като София и Бургас. Бургас, например, също преживява увеличен инвеститорски интерес през последните месеци, което води до по-високи цени на имотите. Средната цена на квадратен метър в Бургас достигна 1,000 - 1,200 евро. Въпреки това, Варна продължава да бъде по-скъпа заради по-добрите условия на живот и по-голямото търсене, което води до допълнителен натиск върху цените.

Според Йорданов, настоящите проблеми в града ще доведат до още по-голямо увеличение в стойността на имотите. „Няма мощности, вследствие на което в един момент строителството ще стане почти невъзможно“, подчертава той. Това, съчетано с местни фактори като инфлацията и влизането на България в еврозоната, ще направи Варна изключително атрактивна за инвеститорите в бъдеще. „Докато в случая, тук това, за което говорим, е местно. То не обхваща България, а обхваща град Варна“, уточнява Йорданов, като отбелязва, че липсата на конкуренция и ограниченията в строителството допълнително ще покачат цените.

Възможности за инвестиране във Варна



За инвеститорите, които се интересуват от недвижими имоти във Варна, сега е подходящият момент за покупка. Йорданов коментира, че пазарът във Варна ще остане атрактивен заради очакваното поскъпване на цените. „Има желаещи, които искат да закупят по-добри имоти, но реално погледнато няма конкуренция и няма достатъчно предлагане. Нормално цените да скочат драстично.“

„Нов Дом 1“ предлага на клиентите си възможности за инвестиции в недвижими имоти във Варна, като осигурява стабилна възвръщаемост чрез договорени подпазарни цени и професионално посредничество. Това я прави изключително подходящ партньор за онези, които искат да се възползват от настъпващите промени на пазара.

Платена публикация

Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини - Бизнес
Изоставаме драстично от САЩ и Китай: Европа се нуждае от радикални промени
Вторник, 22 Октомври 2024 17:53
Европа драматично изостава след Китай и САЩ относно икономическия растеж, иновациите и високите технологии. За да успее да навакса, ЕС е необходимо да въведе сериозни реформи и да насочи вниманието си...
Евростат: България е с най-ниския държавен дълг в ЕС
Вторник, 22 Октомври 2024 15:45
Съотношението брутен държавен дълг към БВП в еврозоната се повиши в края на второто тримесечие на 2024 г. до 88,1% от БВП в сравнение с 87,8% в края на първото тримесечие, докато за целия ЕС това съотношение...
Предстои осмото издание на ТУРИЗЪМ-ЕКСПО "Дестинация Варна"
Вторник, 22 Октомври 2024 13:47
На 24 и 25 октомври 2024 г. в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, ще се проведе осмото издание на ТУРИЗЪМ-ЕКСПО "Дестинация Варна", научи Moreto.net Програмата на събитието включва: Дигитална...
Производители от Добрич достигат до европейски пазари в партньорство с Lidl
Понеделник, 21 Октомври 2024 12:05
Продукти на производители от цяла България достигат до все повече пазари в Европа през търговската мрежа на Lidl. Тридесет и шест български компании са реализирали своя продукция в общо двадесет и седем...
Фермерите ще получат отстъпка от акциза за литър закупен газьол в размер на 0,42 лв.
Вторник, 22 Октомври 2024 11:26
Фермерите ще получат отстъпка от 0,42 лв. от стойността на акциза за литър закупен газьол, използван за механизирани дейности в първичното селскостопанско производство през 2023 година. Отстъпката е определена...
Днес изтича срокът за Temu да информира ЕК как ограничава предлагането на опасни продукти
Понеделник, 21 Октомври 2024 08:29
Ако действията на европейските институции за ограничаване предлагането на незаконни и потенциално опасни продукти през световни онлайн платформи за търговия осигурят повече яснота за потребителите и убедят...
АИКБ: Нужно е ново райониране на България за по-справедливо европейско финансиране и насърчаване на инвестициите
Събота, 19 Октомври 2024 15:46
Асоциация на индустриалния капитал в България (АИКБ) призова за избор на оптимален вариант на райониране, който да подпомогне балансираното и ускорено развитие на страната. Намиране на оптимален вариант...
Fitch потвърди дългосрочния кредитен рейтинг на България
Събота, 19 Октомври 2024 08:52
Международната рейтингова агенция Fitch Ratings потвърди дългосрочния кредитен рейтинг на България в чуждестранна и местна валута "BBB" с положителна перспектива. Това съобщиха от Министерството на финансите. Рейтингът...
ЕК одобри отпускането на още 84 млн. евро за българските земеделци
Четвъртък, 17 Октомври 2024 14:57
Европейската комисия съобщи, че одобрява отпускането на 84 млн. евро държавна помощ за българските производители на зърнени и маслодайни култури, както и близо 85 млн. евро за земеделците у нас, които...
"Ел Би Булгарикум" и японската "Мейджи" създават съвместна научноизследователска лаборатория у нас
Четвъртък, 17 Октомври 2024 13:33
На официална церемония в присъствието на министъра на икономиката и индустрията д-р Петко Николов и посланика на Япония у нас Н.Пр. Хисаши Мичигами бе подписан договор, с който се създава съвместна научноизследователска...
Фирми ремонтираха част от помещенията в Клиниката по инфекциозни болести във Варна
Сряда, 16 Октомври 2024 17:08
Част от болничните стаи и санитарните помещения в Клиниката по инфекциозни болести към УМБАЛ „Св. Марина“ – Варна бяха реновирани и освежени с помощта на дарители и със собствени средства на болницата,...
Най-голямото автомобилно събитие в Европа за 2024 г. започва този петък у нас
Сряда, 16 Октомври 2024 11:00
Този петък София ще се превърне в автомобилна столица, защото стартира 26-ото издание на Автомобилен Салон София. В продължение на 10 дни Интер Експо Център ще приветства автомобилните ентусиасти, любителите...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

Полезно
Списание Hera.bg Спешен зъболекар
Онлайн Супермаркет Уреди за вграждане
Лазерна епилация Шофьорски курс
Афиш Варна Сметка за ток
Имоти във Варна Патенти
Препоръчваме
Дограми и фасади Климатици Варна
Сметка за вода Обяви Варна
Гаражни врати Промо Хибриден бойлер
Матраци и легла Ел. велосипеди
Поръчка на храна Мека мебел
Най-четени
 Всички теми
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Най-четено от Бизнес 1 2 3
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
Анкета
Къде предпочитате да отидете на ресторант?
На крайбрежната алея
На Морска гара
На Аспарухов плаж
В центъра на града
В квартален ресторант
Край морето, но извън града
Далеч от Варна
Не посещавам
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.7 + 0.7
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook