Пренасищането на имотния пазар във Варна вече е факт, смята експерт
На годишна база ръстът на цените на имотите в България е около 5,5 % и обичайно търсенето на имоти определя и предлагането. Това каза за Медийна група „Черно море“ Валентин Градев, експерт в областта на недвижимите имоти.
При 0,2% до 0,8 % годишна лихва, каквато предлагат банките за вложенията, при 3,5 % годишна инфлация и при между 4 % и 6 % доходност в недвижими имоти търсенето на имоти не е изненадващ фактор, добави той, предполагайки, че ръстът на цените ще продължи със същите темпове.
„Реално има два фактора, които могат да забавят този процес. Покачването на лихвите по кредитирането и пренасищането на пазара с имоти. Що се отнася до второто, то започна да се усеща и конкретно за Варна вече е факт“, отбеляза Градев.
Според него няма повишен интерес от страна на чужденци към имоти по Черноморието ни. Категорично не може да се говори и за интерес от страна на чуждестранни инвеститори.
По думите му в момента Варна е град на жилищното строителство.
„За първите шест месеца от началото на годината главният архитект на Варна е подписал близо 100 разрешителни за строеж на жилищни сгради и нито едно за строеж на промишлени. От град в челните редици по икономическо развитие в страната в момента започваме тепърва да мислим за изграждане на индустриална зона“, каза експертът и подчерта, че за да бъдат привлечени инвестиции към града, трябва да има готова изградена зона с инфраструктура, където инвеститорите да започнат да строят, а не тепърва да търсят терени, да правят ПУП-ове, и т.н., което забавя процеса с няколко години.
По мнение на специалиста едни по-умерени темпове от порядъка на 2 % до 3% ръст на цените на имотите на годишна база е нормално. По отношение на повишеното търсене на имоти ново строителство, тъй като 80 % от тези имоти се закупуват на фаза чертеж или груб строеж, Валентин Градев съветва купувачите да си отварят очите и да проверяват добре документацията.
„Ако трябва обаче да обвържем новото строителство с демографската картина в България, то след 15 – 20 г. няма да има кой да живее в тези имоти“, неоптимистично завърши експертът.
|
Коментари |
12:05ч. 22 Юли 2019 #5 канна Как няма да има жители?! Нали ще разтурват държавата до Палестина?!
07:52ч. 22 Юли 2019 #4 sdf Не оставиха никакъв шанс на мазохистите избрали да останат да живеят тук. Да вивдим какви са опциите за инвестиции на работещ или завърнал се от гурбет нашенец? В банките доверието е 0% защото видяхме че ги фалират. Пенсионната система не работи на всеки му е ясно, че ако някога доживее до възраст за пенсия пари няма да има. Бизнес оптимизъм 0% защото институциите репресират малкия бизнес с алогични закони и правила, неважещи за друг от същия бранш но с "връзки". На всеки му е ясно че ако нямаш по един роднина във всяко държавно ведомство осъществятващо контрол над бизнеса си ЧАО от бизнеса дори да си изряден. И всички се юрнаха да купуват жилища за да си подсигурят старините или "бъдещето" което в други държави ти го гарантира държавата.
23:57ч. 21 Юли 2019 #3 robyst Безобразното строителство продължава.Вече не се диша и слънце няма по малките улички.
22:32ч. 21 Юли 2019 #2 Султанка Да, но строителството продължава, а населението намалява!Ура! По 5 апартамента на калпак!
15:40ч. 21 Юли 2019 #1 Теодор Гoчев „Ако трябва обаче да обвържем новото строителство с демографската картина в България, то след 15 – 20 г. няма да има кой да живее в тези имоти“
Много добре казано. Да му мислят тези, които си инвестираха спестяванията в апартаменти в град с нищожно производство, никаква инфраструктура и дебели цени - рентиери да стават, по гръб да живеят :)
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
IT Helpdesk от А1 предлага експертно IT обслужване на бизнеса в отговор на технологичните предизвикателства
Четвъртък, 6 Юни 2024 12:45
• Решение за цялостно IT обслужване на бизнесите и техните служители
• Експертен анализ и препоръки за ефективно използване на бизнес приложенията
• Осигурява високо ниво на сигурност и защита на информацията
• Гарантирани...
| |
|
Безплатна консултация през юни във Варна за хора със затлъстяване и свързаните с него усложнения
Четвъртък, 6 Юни 2024 17:32
Според Световната здравна организация затлъстяването представлява прекомерно отлагане на мастна тъкан в тялото с неблагоприятно влияние, което носи риск за здравето, а от 1997 г. е признато за хронично...
| |
|
Изживей незабравимо варненско лято в стил Motoretta
Сряда, 5 Юни 2024 08:01
Лятото е време за приключения, свобода и създаване на незабравими спомени. Това е сезонът, в който Варна оживява, плажовете се изпълват с хора, а улиците - с усмивки и смях. Градът гъмжи от възможности...
| |
|
Стела Николова: Излезте да гласувате за България!
Четвъртък, 6 Юни 2024 18:39
Обръщам се към всички на които България е мила - излезте и гласувайте в неделя. Гласувайте, за да можем да погледнем децата си в очите и да им кажем, че сме направили всичко, което зависи от нас. Това...
| |
|
Районен съд – Варна осъди двама за незаконна сеч на дървета
Четвъртък, 6 Юни 2024 18:38
Мъжете отсекли дървета на стойност 1380 лв., сега ще заплатят 6000.00 лв глоби.
Районен съд – Варна осъди двама за незаконна сеч на дървета, на двамата подсъдими, съответно...
| |
|
Михаил Александров е новият технически директор на ЦСКА
Четвъртък, 6 Юни 2024 18:24
ЦСКА обяви назначаването на Михаил Александров за технически директор на клуба. Юношата на "червените" и бивш национал на България ще отговаря зa инфраструктурните въпроси в клуба като подобряване на базата...
| |
|
Началникът на отбраната адм. Ефтимов: Хората в отбраната са най-ценният ни актив
Четвъртък, 6 Юни 2024 18:12
„Хората в отбраната са най-ценният ни актив и основен компонент от формирането на всяка военна способност. Привличането и задържането на хората в отбраната, чрез развитие на техните умения и подготовка,...
| |
|
„Ловно-рибарско дружество“ – Варна отбелязва 135-годишнина с кинология на ловни кучета и спортен риболов
Четвъртък, 6 Юни 2024 17:57
На 08 юни 2024 година в спортен ловно-рибарски комплекс „Звездица“ от 08,00 часа ще проведе кинология на ловни породи кучета. По същото време в рибарски комплекс “Пода“ ще проведе състезание по спортен...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|