Кризата принуди много българи да намерят по-евтин вариант за дългоочакваната ваканция на черноморския бряг. Затова две и повече семейства вече купуват заедно вила или апартамент на плажа, който да ползват на смени.

Първият вариант за това е подписване на договор за дългосрочен наем с фиксирани дати за ползване. Вторият е обща покупка на идеална част от имота и да сключване на контракти с останалите съсобственици при какви условия ще се ползва имотът. Схемата е позната като "тайм шеър" и става все по-популярна у нас заради многото ваканционни имоти, които стоят празни заради липса на купувачи. Инвеститорите са принудени да продават имота за "време", за да си върнат поне част от вложенията. Времето за ползване на лятната къща или апартамент може да се търгува и от новия собственик. Това е единственият изход за ваканционни комплекси и хотели по морето, които ще останат празни през лятото, обясни Румен Драганов от Института по анализи и оценки в туризма.

У нас обаче липсва ясна законова рамка за този вид покупка на ваканционни домове. Нужни са промени, за да се плащат повременни данъци върху имот и такси като за събирането на смет например, поясни още Драганов. В Европа въпросът обикновено се решава като данъкът върху имота се поделя от собствениците и се включва в таксата, която се плаща за поддръжка на жилището. Проблем при подобни схеми е и привързаността на българина към дома и нежеланието му да го споделя с други съсобственици. В същото време обаче временната собственост прави имота значително по-евтин и осигурява сигурно място в близост до любимия плаж независимо от наплива на туристи за сезона. Ако цените на ваканциите в дългосрочен план поскъпват, сделката може да е изключително изгодна, коментират от имотния бранш. В Европа от схемата през последните близо 50 години са се възползвали над 100 000 души.