Теренът е с площ 893 кв.м., а срещу него собственикът на имота "О2" ЕООД иска да придобие 29% от акциите на "Международен панаир Пловдив" АД, които са собственост на Община Варна. Това става ясно от официално предложение с дата 7 февруари 2023 г., изпратено до председателя на Общинския съвет и до кмета на Варна. Според дружеството "О2" ЕООД ако Община Варна се съгласи на сделката и придобие имота, ще притежава всички парцели в Дупката и по този начин ще има възможност да реализира инвестиционните си намерения в цялост.
Каква е стойността? Как така в Дупката има частни имоти? Осребряване на инвестицията, нов опит за овладяване на Пловдивския панаир или просто "мътене на вода" и колко е изгодна тази сделка, да проследим.
Липсващото парче
Както може да се види и в кадастъра, близо 900 кв. метра от имот в съседство с купените от Община Варна в Дупката, са частни. Но как се стига до това – да се върнем почти тридесет година назад. През далечната 1994 г. Община Варна и държавното предприятие "Лазур" основават акционерно дружество "Търговски дом", чиято цел е да построи търговски център в Дупката. Тогава Община Варна влиза като акционер с апортна вноска чрез парцели от 3,8 дка, а "Лазур" с апорт за строително-монтажни дейности.
Оказва се обаче, че близо 900 кв. м. от имотите, с които общината влиза като съдружник, подлежат на реституция, а наследниците успяват да си ги върнат. Така от капитала на дружеството е изваден реституираният парцел, с което площта предвидена за застрояване намалява до 2,9 дка.
Както всички знаем до строителство на търговски център така и не се стига, а след редица "хватки" и проспивания на срокове от Община Варна, общинският дял в дружеството е сведен до нива, в които местната власт вече няма думата, а дружеството е под контрола на Георги Гергов.
И така стигаме до 2018 г., когато правителството отпусна пари на Община Варна, за да може морската столица да изкупи акциите на дружеството и да си върне собствеността над терените в Дупката. Сделката се случва на изключително завишена според експерти цена от 15 млн. лв. за декар или общо 43 млн. за 2,9 дка.
Междувременно реституираният и "изваденият" от Дупката имот с площ близо 900 кв.м. сменя собственика си. Към днешна дата в част от този имот се забелязват останки от започнато, но неосъществено строителство.
Дали настоящият собственик на парчето имот в Дупката, дружеството "О2" ЕООД, е видял добра възможност да го "осребри", като го размени за акции в Пловдивския панаир, дали играе в комбинация с Гергов и целта е овладяване на мажоритарен дял от Панаира или е дошло време за поредното "мътене на водата" - само времето ще покаже.
Справедлива сделката или "кон за кокошка"?
"Акциите на община Варна в Пловдивския панаир са на стойност 17 млн. лв. и който желае, може да ги купи", заяви Бранимир Балачев, депутат от ГЕРБ, който в средата на януари т.г. даде брифинг заедно с Тодор Балабанов, председател на Общинския съвет във Варна.
Имайки предвид платената преди повече от четири години години цена от 15 млн. лв. за декар за съседен имот, сделката, в която "О2" ЕООД иска да размени 0,9 дка в Дупката за акции в "Международен панаир Пловдив" АД на стойност 17 млн. лв. към днешна дата изглежда сравнително справедлива. Дали обаче е така? Това е само при условие, че онези 15 млн. лв. на декар, които общината плати за Дупката, не са били завишени. И при условие, че акциите на общината в Пловдивския панаир не са подценени като стойност.
Погледнато от друга гледна точка обаче, замяната изглежда меко казано "кон за кокошка".
Дружеството "Международен панаир Пловдив" АД е собственик на Пловдивския панаир и на практика притежава и управлява имоти за близо 350 дка в центъра на града под тепетата
Казано накратко "О2" ЕООД иска замяна на 0,9 дка имот в центъра на Варна срещу 29% дял от дружество, притежаващо почти 350 дка в центъра на Пловдив.
Дали ще се стигне до сделка обаче трябва да реши Общинският съвет на Варна.
Кой стои зад "О2" ЕООД?
Справка в търговския регистър показва, че едноличен собственик на капитала на "О2" ЕООД е друго дружество - "УАЙЗ" АД. Според поместената информация "УАЙЗ" АД е регистрирано във Варна с капитал 100 хил. лв.
Като предмет на дейност е посочено проучване, проектиране, строителство, предприемачество, представителство и посредничество, консултантска дейност, реклама и маркетингова дейност, сделки с недвижими имоти, стопанисване, управление и отдаване под наем, туристически услуги, както и всякаква друга дейност, незабранена от закона.
Евгений Станимиров: Бомбата с частния имот в "Дупката" във Варна е заложена още през 2018 г.
Новини - теми
RSS Новини